三分钟完事儿

某君乃一公司文员,单身,与年迈双亲同住。其家中有一居家女仆,为其处理家中一切大小事务,如照顾老人、打扫、洗衣、烧饭等等。

某君每月给女仆八百元作为报酬。因两餐一宿皆有着落,女仆自留一点儿零花钱外,全数寄返家乡两老。

某君为人忠厚,对女仆把家里打理得头头是道,深生欢慰,继而日久生情。女仆见主人极尽孝道,且一表人才,亦心存爱慕。

未几,两人终择良辰吉日,大宴亲朋,最後共偕连理。

婚后,一切如昔。某君除日常开支外,仍给其妻每月零用八百元。妻觉生活安稳,一点儿没保留,全数寄返家乡。

未几,妻诞下小宝宝,从此阖家大小生活快乐无比。

不是问题的问题: 男婚女嫁是否一种投资行为?

某日,傻炳伏在案头,用他毕生所学反复计算,但算了大半天,到最后,还是怎么也算不过政府和房产商。

他打开有点破旧,但又不至于残缺不全的银行存摺,翻了又翻,看了又看。恍惚在重新经历过去数年艰苦走来的寻房路。当天晚上,他失眠了。

第二天早上,他走到储蓄所,将银行存款全数汇给了乡下的父母。当日下午,他将宿舍的所有家当打包,拿到邮局寄给家中小弟;出门后把自己的身份证丢进了邮局外的邮筒。

第三天,他拿着小挎包,当中放了牙膏牙刷之类的生活小用品,按计划徒步走到最靠近公安派出所的一间银行。他走到服务窗口,把小挎包放到窗台前,给窗口内亲切和蔼的美眉递上事先写好的字条。

从美眉的反应到银行的防盗铃声大作,及至民警抵达现场,前后共两分二十三秒正,他被两名来不及戴上帽子的民警扭出了银行大门。

第四天早上,当地早报头条新闻:「胆大狂徒闹市"诈"弹抢劫银行」。

若干个月过去,精神科医生鉴定,因无法确定亲属关系,故无从得知是否有亲属遗传或存在潜伏性不良基因的可能性;但根据对其本人的验测,有百分之九十八的把握,证明当事人心智健康,无异于常人。

其后,法院宣判:依照《中华人民共和国刑法》第263条之规定,以暴力胁迫或其它方法抢劫公私财产的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金。抢劫银行或者其他金融机构的,则处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑,并处罚金或者没收财产。鉴于被告人认罪态度良好,无前科以及无其他恶劣情节,轻判十年有期徒刑,即时执行。

判刑后第二天,傻炳住进了新房。

在狱中,他面对着光秃秃的牢房,心想:十年后,这里的条件或许会比现在好些。

后记:本文为今天起床后吃早餐前的梦境笔录,并无教唆犯罪之意。特此声明,以正视听。

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十一月廿九日，二手房转让征收土地增值税实施细则出台，按照这一细则，二手房范围从住宅扩大到写字楼、商铺等非住宅。此外，所征收的土地增值税也将不扣除因转让房屋获利所需要交纳的个人所得税，这意味着，房主所需交纳的土地增值税也要有所“增值”。

同日，朝阳区地税局向京城各大中介公司下发了土地增值税实施细则。据说，其他各区县除可能有个别环节的不同外，在征收标准、计算方式等关键问题上将统一按朝阳区实施细则执行。

土地增值税是北京市目前二手房交易中最后一个未实现全面征收的税种。11月14日，北京市地税局正式公布了《关于个人转让二手房征收土地增值税问题的通知》，规定自2006年12月1日起北京市将对二手房交易全面征收土地增值税。细则的出台，意味着二手房征收交易土地增值税可顺利进入实际操作阶段。

细则显示，所需交税的二手房种类范围扩大。按照此前的规定，140平方米以上的、未满5年的非普通住宅在转让中，才需要交纳土地增值税。而细则规定，其他非住宅型房屋，如写字楼、商铺也将征税。同时细则还明确了，以法定继承方式或将房产赠与亲属及社会公益、福利团体的免征土地增值税。

按照此前的规定，建筑面积在140平方米以下的普通住宅将无需在转让时交纳土地增值税。而在将征收土地增值税的消息传出后，市场一度风传，140平方米限制将下调为120平方米。昨天，细则再次确定，建筑面积的限制仍然是140平方米。

按照此前的规定，所需交纳的土地增值税，将扣除因转让获利而交纳的个人所得税，但新的细则规定，扣除项目不包括个人所得税。这意味着，房主将需要多交纳相当于个税款额的费用。细则同时规定，3-5年期非普通住宅出售减半征收。按照细则，新的计算方式的计算也实际上有所改变。新的计算公式为：土地增值税=（房产交易合同价格-扣除项目总额）×规定税率-（扣除项目总额×规定百分比）。其中，扣除项目为：原购房发票金额+营业税+印花税+原购房契税+加计5%金额（即原购房发票金额×5%×居住满年数）；规定税率依旧采用四级超率累进税率；规定百分比与规定税率同比变化：当规定税率取30%，规定百分比为0；当取40%时，为5%；当取50%时，为15%；当取60%时，为35%。

比如，某君2004年购进一套150平方米房产一套，总价90万元，现准备以120万元出售，所有票据齐全，（计算其规定税率取30%，规定百分比取0）。所需交纳土地增值税如下：
　　土地增值税=（房产交易合同价格120万元-扣除项目总额）×规定税率-（扣除项目总额×规定百分比）
　　扣除项目总额：①购进价格：90万元；②契税：90万×1.5%=13500元；③营业税：120万×5.5%=66000元；④加计金额：90万×5%×2=90000元⑤印花税：90万×0.05%+120万×0.05%=1050元。五项相加合计扣除1070550元。
　　应缴土地增值税=（120万元-107.055万元）×30%-107.055万元×0%=38835元。

对于扣除款额不再包括个人所得税这一项，虽然表面看起来征收费用要提高，但实际影响不大。因为细则和之前的通知都确定，“对于既不能够提供购房发票证明，又不能提供房屋及建筑物价格评估报告的，税务机关可采取核定征收办法，按转让二手房交易价格全额的1%征收率计征土地增值税”1%是一个相对较低的收税率，按照以上的例子，120万房屋交易需交纳近4万元的土地增值税，如果以“丢失发票”为名义，按照1%的征收率，则只需要交纳1.2万元。因此，在这一“漏洞”下，房主都会按照1%交纳土地增值税，征收额其实并无变化。