TỔNG KHO TƯ LIỆU LẬP VÀ QUẢN LÝ CHI PHÍ ĐẦU TƯ XÂY DỰNG: GIÁ XÂY DỰNG, GIÁ VẬT LIỆU, ĐỊNH MỨC, DỰ TOÁN, TỔNG DỰ TOÁN, ĐẤU THẦU, QUẢN LÝ DỰ ÁN, TỔ CHỨC THI CÔNG,...

Ngày 14/12/2009, Chính phủ đã ban hành Nghị định 112/2009/NĐ-CP ngày 14/12/2009 về Quản lý chi phí đầu tư xây dựng công trình. Nghị định này sẽ thay thế nghị định số 99/2007/NĐ-CP của Chính phủ về Quản lý chi phí đầu tư xây dựng công trình.

Mời các bạn kích vào đây để tải văn bản: liên kết 1 nếu không được thì kích vào liên kết 2.

Các thảo luận tìm hiểu về Nghị định 112/2009/NĐ-CP mời bạn kích vào đây để xem. Hoặc bạn có thể gửi bài thảo luận ở ngay dưới bài này.

Công ty Giá Xây Dựng thường xuyên tổ chức các lớp bồi dưỡng nghiệp vụ cấp chứng nhận: Định giá xây dựng, quản lý dự án, tư vấn giám sát, đo bóc khối lượng lập dự toán, đấu thầu… Các khoá học được học viên đánh giá rất cao. Đăng ký tham gia lớp học do Công ty Giá Xây Dựng tổ chức là bạn giúp chúng tôi duy trì nguồn dữ liệu trên website phục vụ chính công việc và thu nhập của bạn. Chúc bạn thu nhập ngày càng cao.

Học viên tham gia chủ yếu là người đi làm, không chỉ là kiến thức qua các khoá học này học viên còn tạo dựng được các mối quan hệ ngoại giao, cộng tác làm ăn, ký các hợp đồng.

Mời các đồng nghiệp kích vào đây để đăng ký tham gia lớp học.

Định mức chi phí quản lý dự án và tư vấn đầu tư xây dựng công trình được Bộ Xây dựng công bố kèm theo văn bản số 1751/BXD-VP ngày 14/8/2007 là một trong các tập định mức được Bộ Xây dưng công bố theo tinh thần của Nghị định số 99/2007/NĐ-CP ngày 13/06/2007 của Chính phủ về quản lý chi phí đầu tư xây dựng công trình.
Kể từ khi ra đời, văn bản số 1751 đã rất nổi tiếng và quen thuộc với chúng ta, bởi văn bản này quy định tiền lương, thu nhập của BQL cũng như tư vấn… Khách quan mà nói văn bản 1751 đã có những đóng góp rất tích cực cho công tác lập và quản lý chi phí đầu tư xây dựng công trình.
Cho đến gần đây việc áp dụng 1751 nảy sinh một số bất cập do sự ra đời của một số văn bản quy phạm pháp luật liên quan đến đầu tư xây dựng công trình: Luật số 38, nghị định số 12/2009/NĐ-CP ngày 12/02/2009 của Chính phủ về quản lý dự án đầu tư xây dựng công trình, Thông tư số 03/2009/TT-BXD ngày 26/03/2009 của Bộ Xây dựng hướng dẫn Nghị định 12/2009/NĐ-CP, bản thân Nghị định số 99/2007/NĐ-CP sửa đổi cũng đang được trình Chính phủ và chế độ tiền lương cũng có nhiều thay đổi. Mặt khác, việc vận dụng, áp dụng văn bản số 1751/BXD-VP vẫn còn một số tồn tại.
Các vấn đề trên dẫn đến việc nghiên cứu, sửa đổi, bổ sung văn bản số 1751/BXD-VP nhằm kịp thời đáp ứng các đòi hỏi thực tế đặt ra, phù hợp với các quy định mới có liên quan là cần thiết.
Viện Kinh tế xây dựng được Bộ Xây dựng giao nhiệm vụ nghiên cứu sửa đổi, bổ sung Định mức số 1751. Được biết tập định mức này sắp được công bố.

MỘT SỐ VẤN ĐỀ SỬA ĐỔI

Văn bản công bố định mức mới sẽ giữ nguyên hình thức văn bản như đã công bố tại văn bản số 1751/BXD-VP.

Về hướng dẫn chung áp dụng định mức:
- Việc quy định về phân loại, phân cấp công trình và bước thiết kế trong văn bản số 1751/BXD-VP không còn phù hợp với các quy định hiện hành. Văn bản sửa đổi sẽ mềm hoá hướng dẫn áp dụng định mức theo hướng gắn với đặc điểm của từng dự án, từng công trình. Không quy định cứng về phân loại, phân cấp công trình và bước thiết kế để phù hợp với các quy định hiện hành.
- Nội dung hướng dẫn xác định chi phí thuê tư vấn nước ngoài là trùng lặp, do đã có hướng dẫn tại Quyết định số 131/2007/QĐ-TTg và Thông tư số 09/2007/TT-BXD nên nội dung này sẽ bị loại bỏ.

Về định mức chi phí quản lý dự án

Một số vấn đề sẽ được giải quyết:
- Hướng dẫn rõ chi phí quản lý dự án cho trường hợp dự án bao gồm các dự án thành phần: Chi phí quản lý dự án xác định theo từng dự án thành phần và được điều chỉnh với hệ số K = (bí mật).
- Làm rõ đối tượng xác định chi phí quản lý dự án trong trường hợp xác định chi phí quản lý dự án cho công trình, hạng mục công trình, gói thầu thuộc dự án tránh nhầm lẫn khi xác định quy mô, định mức chi phí quản lý dự án cho công trình, hạng mục công trình, gói thầu thuộc dự án. Trong đó quy định cụ thể trường hợp xác định chi phí quản lý dự án cho công trình, hạng mục công trình, gói thầu thuộc dự án thì được xác định bằng quy mô công trình, hạng mục công trình, gói thầu thuộc dự án nhân với tỷ lệ chi phí quản lý dự án đã được xác lập trong giai đoạn lập dự án.
- Hướng dẫn rõ hơn chi phí quản lý dự án đối với các dự án có sử dụng nguồn vốn ODA, dự án ở vùng biên giới, hải đảo.
- Giải thích rõ khái niệm tổ chức thực hiện để tránh sự hiểu lầm chi phí quản lý dự án và chi phí tổ chức quản lý dự án.
- Mở rộng khung quy mô dự án để xác định chi phí quản lý dự án cho phù hợp với quy mô dự án thực tế hiện nay (hiện nay quy mô của một số dự án công trình giao thông, công nghiệp đã ở mức ~ 30.000 tỷ đồng).

Về định mức chi phí tư vấn đầu tư xây dựng

- Bổ sung hướng dẫn chi phí đối với các hồ sơ tư vấn phải lập bằng tiếng nước ngoài (điều chỉnh tăng X% so với định mức được công bố).
- Bổ sung chi phí cho các công việc tư vấn của các dự án có tổng mức đầu tư < 15 tỷ đồng ở vùng biên giới hải đảo (điều chỉnh tăng X% so với định mức được công bố). Điều này giúp khuyến khích các đồng nghiệp, động viên các đơn vị tư vấn thực hiện các công việc tư vấn ở vùng biên giới, hải đào.
- Làm rõ nội dung chi phí thuê tư vấn theo quy định tại Nghị định số 12/2009/NĐ-CP, cụ thể là:
+ Thuê chuyên gia thực hiện một số công việc quản lý dự án (chi phí thuê xác định bằng lập dự toán).
+ Thuê tổ chức tư vấn thực hiện một số công việc quản lý dự án (chi phí thuê xác định bằng lập dự toán).
+ Thuê tổ chức tư vấn quản lý dự án thực hiện thêm một số công việc tư vấn khác như: thẩm tra thiết kế, dự toán… thì chi phí thực hiện các công việc này được xác định bằng cách …
+ Chi phí đôn đốc, kiểm tra, giám sát hợp đồng thuê tư vấn của chủ đầu tư xác định bằng lập dự toán.
- Hướng dẫn phí tham gia góp ý thiết kế cơ sở của cơ quan quản lý nhà nước.
Còn tiếp ...

Đấu thầu và lựa chọn nhà thầu trong hoạt động xây dựng là vấn đề phức tạp và là một nội dung rất quan trọng của nghiệp vụ quản lý dự án. Bạn có thể học về đấu thầu ở một trong khoá học do Công ty Giá Xây Dựng hoặc Viện Kinh tế xây dựng tổ chức):
- Khoá bồi dưỡng nghiệp vụ đấu thầu. Nếu bạn làm việc cho Chủ đầu tư (Ban QLDA) hoặc Tư vấn đấu thầu, chấm thầu bạn cần có chứng chỉ. Chứng chỉ đấu thầu được cấp sau khoá học
- Chuyên đề về đấu thầu cũng được giảng dạy trong khoá bồi dưỡng nghiệp vụ định giá xây dựng (mà mọi người quen gọi là kỹ sư định giá). Sau khoá học kỹ sư định giá bạn được cấp chứng nhân hoàn thành khoá học (là tư liệu cần thiết) để hoàn thiện hồ sơ xin cấp chứng chỉ kỹ sư định giá. Chứng chỉ này không thay thế được chứng chỉ đấu thầu.
- Ở khoá học bồi dưỡng nghiệp vụ quản lý dự án đầu tư xây dựng công trình, bạn cũng phải học một số tiết về vấn đề này. Khoá học này bạn được cấp chứng nhận hoàn thành khoá học Quản lý dự án đầu tư đầu tư xây dựng công trình. Chỉ có Giám đốc quản lý dự án là cần chứng chỉ.

Với lớp Quản lý dự án, đề cương giảng dạy như sau:

1. Giới thiệu các văn bản pháp luật liên quan đến lựa chọn nhà thầu trong hoạt động xây dựng
2. Mục đích, yêu cầu của lựa chọn nhà thầu trong hoạt động xây dựng
3. Các hình thức lựa chọn nhà thầu trong hoạt động xây dựng
4. Trình tự, thủ tục lựa chọn nhà thầu trong hoạt động xây dựng
- Lập, trình tự kế hoạch đấu thầu, hồ sơ mời thầu
- Tổ chức đấu thầu, đánh giá hồ sơ dự thầu
- Phê duyệt và công bố kết quả đấu thầu
- Đàm phán, thương thảo và ký kết hợp đồng
5. Xử lý tình huống trong đấu thầu

Theo tôi dù thế nào mục tiêu cuối cùng của bạn cũng là làm được việc, thu nhập tăng cao, được đối tác nể trọng, sếp đánh giá cao và dẫn đến cơ hội đề bạt, thăng tiến. Có thể bạn không thể đến nghe tôi hoặc các giảng viên rất giỏi của Công ty Giá Xây Dựng hay Viện Kinh tế xây dựng trực tiếp giảng dạy, nhưng bạn có thể tự học thông qua sự trợ giúp của tôi qua mạng, qua blog này. Bạn hãy thử viết bài luận và gửi comment ngay dưới bài này, tôi hoặc nhiều chuyên gia sẽ góp ý giúp bạn, kiến thức sẽ thành của bạn.

Cách học tốt nhất là tìm cách dạy người khác, vì thu nhập và sự thăng tiến của chính bạn. Chính bạn là người quyết định chứ không phải ai khác.
Giảng viên Nguyễn Thế Anh