Trẻ không xông pha, già không kinh nghiệm !!

About me

Bạn đứng thứ mấy trong lớp không quan trọng, nhưng phải thể hiện được đẳng cấp khi bước chân ra xã hội"
BILL. GATE ________________

"Cần phải lựa chọn một cách nghiêm ngặt xem nên học gì và không nên học gì"
LEV.TOLSTOY __________________

"Không nên phán đoán một người từ những cái anh ta không hiểu biết mà nên từ cái anh ta hiểu biết"_________________________________________________________________________________________













_____$$$$ ______$$$$ Xin giới thiệu, tôi là Đỗ Minh Hoàng ___chuyên viên tư vấn tài chính và bất động sản _CÔNG TY DPLC tại Hà Nội. Công ty có trụ sở đặt tại 614 Lạc Long Quân __Tây Hồ __ Hà Nội.Là một đơn vị tư vấn, Công ty chúng tôi có quan hệ chặt chẽ và rộng rãi với các tổ chức phi chính phủ, tổ chức quốc tế trong lĩnh vực tài chính. DPLC corp xin giới thiệu Chương trình cho vay vốn đầu tư với lãi xuất ưu đãi dành cho các dự án: Nếu bạn có các dự án, chúng tôi có kinh phí ... 100% thương mại tài chính cho các dự án đủ điều kiện - tối thiểu $ 25 triệu Resort / Khách sạn Chương trình tài trợ đặc biệt Tôi tài trợ và các khoản vay của tôi Các dự án sinh học và chất thải năng lượng Các khoản vay thương mại thông thường tại Ngân hàng hoặc mức giá tốt hơn Đất đai / Xây dựng tài chính 100% kinh phí của Hợp đồng - $ 25 triệu tối thiểu Văn phòng, bán lẻ, công nghiệp - Sử dụng hỗn hợp Khách sạn, Motels & Các khóa học Golf Các tòa nhà y tế, Bến du thuyền & Nhà hàng Sống hỗ trợ, Thiết bị lưu trữ nhà ở sinh viên Trạm nhiên liệu & Cửa hàng Cơ khí chế tạo tự động Phim sản xuất tài chính Nợ & Vốn chủ sở hữu liên doanh tài chính Lưu hành tiền tệ của các tài sản cứng và công cụ tài chính Và nhiều hơn ........ ĐIỀU KHOẢN VAY LINH HOẠT TOÀN DIỆN CHƯƠNG TRÌNH | CẠNH TRANH LÃI XUẤT Thương mại tài chính Trong hơn 30 năm, Tập đoàn tài chính Mỹ đã cung cấp tín dụng dưới giá thị trường tài chính cho các nhà xây dựng và phát triển. Chỉ số chính của họ tài trợ là thả nổi, 30 ngày Libor. Trong lịch sử, 30-ngày Libor không biến động đáng kể và thường là chỉ số thị trường tỷ lệ thấp nhất. Họ là một nguồn chiếu kinh phí cho cả hai tài chính bất động sản thương mại thực sự và tái cấp vốn. Tuy nhiên, chúng tôi có thể cung cấp tài chính cho bất kỳ mục đích khi khoản vay được hỗ trợ bởi một thư trực tiếp phải trả tiền tín dụng (DPLC). Cho vay của chúng tôi bắt đầu với những giao dịch được ít nhất là $ 25 triệu đô la, và chỉ giới hạn đến một khả năng tổ chức ra một bức thư kích thước tối đa của tín dụng. Chúng tôi thường đóng các khoản vay của chúng tôi trong vòng từ 2 đến 4 tuần. Tại sao sử dụng một thư tín dụng trực tiếp? Mục đích của một thư trả tiền trực tiếp của tín dụng là để giảm chi phí tài chính tổng hợp của. Một khoản vay lãi suất chỉ ở mức 30 ngày Libor là lý tưởng cho khách hàng vay hầu hết bất kỳ. Tùy thuộc vào ngân hàng của bạn, DPLC một thường có thể thu được cho một khoản phí danh nghĩa. Chúng tôi cũng có thể trả lệ phí này cho các bạn tại thời điểm đóng cửa từ số tiền thu được. Trong thị trường hiện nay, các ngân hàng có tiền mặt ít hơn đáng kể nhưng chúng tôi vẫn có hàng tỷ đô la để cho vay ở mức thấp. Nhiều người cho vay hiện nay là yêu cầu khách hàng vay để di chuyển các khoản tiền gửi của họ để có được khoản vay của họ, tuy ngân hàng của bạn không muốn nhìn thấy bạn kéo tiền gửi của bạn. Chúng tôi giúp đỡ bằng cách giữ cho mối quan hệ ngân hàng của bạn còn nguyên vẹn trong khi ngân hàng nhận được thu nhập phí từ DPLC. Do đó, chúng ta thắng lựi. Làm thế nào để áp dụng cho tài chính: Sau khi tư vấn với một trong những người cho vay của chúng tôi, một doanh nghiệp muốn vay từ chúng tôi đầu tiên có được một DPLC từ một ngân hàng Mỹ văn phòng của một ngân hàng quốc tế Hoa Kỳ. Là một ngoại lệ, một ngân hàng nước ngoài có thể được sử dụng như miễn là một ngân hàng Mỹ (hoặc văn phòng của một ngân hàng quốc tế) phục vụ như ngân hàng xác nhận. Chúng tôi sẽ làm việc với ngân hàng để thu xếp tài trợ số tiền thu được trực tiếp vào tài khoản của bạn. Chúng tôi bắt đầu 2 - 4 tuần cung cấp thông tin quá trình một khi chúng tôi nhận được một Thư Intent từ ngân hàng phát hành Thư tín dụng phải trả tiền trực tiếp của người thụ hưởng sẽ là một ngân hàng ủy thác. Kể từ khi DPLC các tài sản thế chấp, không có tài liệu khác như tài chính hoặc các thông tin chính cá nhân là cần thiết. DPLC sẽ không được rút ra sau khi trừ khi có mặc định. Ngân hàng của bạn có quyền để tăng, giảm khấu hao các DPLC mỗi năm. Chúng tôi sắp xếp để tài trợ 100% giá trị của DPLC ít hơn một số lệ phí một lần được trích từ khoản vay vào lúc đóng cửa. Tất cả các lệ phí là gì? Thứ nhất, sự quan tâm chỉ, Libor phí 30 ngày với lãi xuất 1,00%. Đây là trả hàng tháng. Trong quý 4 năm 2008, tỷ lệ dưới 0,50% ít hơn nhiều hơn thủ. Không có điểm được thêm vào nhưng có một số lệ phí một lần theo các bước hai và ba. Một thời gian Syndication và Ủy phí (khấu trừ vào tiền vay). Nguyên lệ phí một lần, tùy thuộc vào kích thước của khoản vay, mà còn khấu trừ từ số tiền của khoản vay. Gia hạn hàng năm lệ phí, trích dẫn phụ thuộc vào kích thước và thời hạn của khoản vay. Có không có lệ phí trả trước không có bất kỳ khoản phí trả trước. Đây là một chương trình bí mật và có thể được minh bạch trong công bố tài chính. Ngoài việc báo cáo tiền gửi tăng, giao dịch không được công khai. Chương trình này cũng có sẵn như là một Chứng chỉ tiền gửi (CD thương mại) và tương tự như cấu trúc. DPLC cho phép các ngân hàng có nguồn gốc tiền gửi tiền mặt bằng cách đơn giản phát hành một Thư trả tiền trực tiếp của tín dụng thay mặt cho ngân hàng cho một ngân hàng ủy thác, mà là một mục ngoại bảng. Các khoản tiền gửi bằng tiền mặt sau đó được sử dụng làm tài sản thế chấp phù hợp là bị cấm truy cập vào các quỹ của ngân hàng. Các ngân hàng có thể trả lại tiền hoặc một phần của quỹ vào bất cứ lúc nào. Ngân hàng sẽ đóng vai trò dẫn đầu trong việc làm thế nào mà họ mong muốn trong nội bộ cấu trúc thỏa thuận. Kinh phí được cung cấp với chi phí của thả nổi, lãi suất chỉ 30 ngày Libor. Thỏa thuận này là cấu trúc để các ngân hàng không phải trả bất kỳ khoản phí trả trước. Như đã nêu ở trên, ngân hàng sẽ phải trả một khoản phí hàng tháng, cộng với một khoản phí nhỏ gia hạn hàng năm trong những năm thứ hai và tiếp theo. Thông thường, thỏa thuận này là cấu trúc để làm mới hàng năm (lên đến 7 năm). Các quỹ sẽ vẫn còn trên tiền gửi trong ngân hàng, miễn là Thư phải trả tiền trực tiếp của tín dụng vẫn còn hiệu lực. Các ngân hàng có thể quyết định giảm hoặc tăng các quỹ DPLC-và tương ứng với tiền gửi trong những năm tới. Đi sâu vào chương trình, ngân hàng cũng có thể quyết định bắt đầu và giai đoạn hiện chương trình theo thời gian. Ví dụ, một ngân hàng có thể quyết định để nhận tiền đặt cọc bằng tiền mặt $ 500 triệu và giai đoạn ra các chương trình bắt đầu trong năm thứ 3 giảm nó $ 300mm, sau đó $ 200mm trong năm thứ 4 và số không vào cuối của năm thứ 7. Bất kỳ khoản phí cuối cùng đã được khấu trừ từ số tiền cho vay là không bao giờ trả lại của ngân hàng Đóng cửa giao dịch thường đòi hỏi không quá 30 ngày kể từ ngày nhận được Thư của Ý định ban hành Thư tín dụng trực tiếp trả. Kinh phí có sẵn thông qua chương trình này có thể được trên cơ sở "chỉ thích" và không có thể yêu cầu khấu hao. Bởi vì các tính năng quan tâm chỉ, chúng tôi đảm bảo rằng dòng chảy tiền mặt của bạn vẫn còn ở một mức độ tối ưu. Cuối cùng, DPLC Corp thu lệ phí chỉ có 2% từ tổng số tiền vay 1. Tiện ích: - Lãi suất cho vay ưu đãi 2%/năm, thời gian gia hạn dễ dàng, hợp lý, có thể lên đến 20 năm. - Giải ngân vốn linh hoạt, có thể rút vốn một lần hoặc nhiều lần theo tiến độ dự án. - Kinh nghiệm, uy tín và khả năng tài chính của nhiều tổ chức ngân hàng, tín dụng lớn và uy tín hàng đầu trên thế giới có thể tài trợ cho Quý khách những khoản tín dụng với quy mô lớn, từ USD$ 20 triệu trở lên và không giới hạn mức vay tối đa. - Quy trình và thủ tục vay đơn giản, nhanh chóng. 2. Điều kiện vay vốn: - Có dự án đầu tư đã được cấp đầy đủ giấy chứng nhận đầu tư, quyền sử dụng đất, giấy phép xây dựng .... - Có tài sản bảo đảm hợp pháp 3. Hồ sơ vay vốn: - Giấy đề nghị vay vốn của công ty. (LOI) - Giấy giới thiệu bảo lãnh của ngân hàng của công ty. (LOI) - Hồ sơ dự án cần vay vốn. - Hồ sơ pháp lý về khách hàng - Hồ sơ về tình hình sản xuất kinh doanh, tài chính - Hồ sơ khác theo hướng dẫn của chúng tôi cho từng dự án hoặc nhu cầu khác nhau. Quý khách hàng có dự án mà chưa biết huy động từ nguồn vay nào, hãy liên hệ với chúng tôi để được tư vấn và giúp đỡ. Chi tiết xin liên hệ : CÔNG TY TƯ VẤN TÀI CHÍNH VÀ BẤT ĐỘNG SẢN DPLC . Địa chỉ : 614A Lạc Long Quân __Tây Hồ __Hà Nội Mr. Đỗ Minh Hoàng Mobile : 0904.979.521 Email : hoanghoaky@gmail.com /____________________________________________________________________ CÁC LOẠI PHÍ MÀ CHỦ DỰ ÁN HOẶC BÊN ĐI VAY PHẢI ĐÓNG :____________________________________ - Lãi suất cho vay ưu đãi Libor Rate 2% một năm, thời gian gia hạn dễ dàng, hợp lý, có thể lên đến 20 năm. - Phí quản lý dự án của công ty tài chính Mỹ là 3.5% trên tổng số tiền vay, phí này được thanh toán theo tiến độ giải ngân của số tiền cho vay. - Phí 3% là phí môi giới hợp pháp của VPĐD tại Việt Nam (Trả ngay 1 lần khi tiền từ quỹ tài chính Mỹ chuyền về đến ngân hàng bảo lãnh của Việt Nam ) ______________________________Những thủ tục cần thiết cho 1 dự án vay vốn quỹ tài chính Mỹ : ________________________________________________________________________________________ Những giấy tờ cần thiết cho một hồ sơ vay vốn Dự Án Hồ sơ công ty tất cả được đóng dấu đỏ hoặc công chứng: + Đơn đề nghị vay vốn + Phương án vay vốn (Tiếng Anh + Tiếng Việt) ( Loan Letter) + LOI bảo lãnh Ngân hàng (Tiếng Anh) ( LOI from bank) + Giấy phép kinh doanh + Báo cáo tài chính ( Tiếng Anh + Tiếng Việt) ( Business Registration ) + Mã số thuế doanh nghiệp + Báo cáo thuế tài chính (Tiếng Anh + Tiếng Việt) ( Tax Code ) + Giấy ủy quyền người đại diện pháp lý ( Tiếng Anh + Tiếng Việt) ( Decision of Management Committee to appoint a legal representative) + Giấy photo passport người đại diện photo màu ( Passport photo ) Hồ sơ Dự Án được công chứng: + Giấy chứng nhận đầu tư ( Tiếng Anh + Tiếng Việt) ( Certificate of Investment ) + Giấy phép xây dựng ( Tiếng Anh + Tiếng Việt) ( Certificate of Construction ) + Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất(H/Đồng thuê đất)(TiếngAnh +Tiếng Việt) (Certificate of Right of Land Use ) 10.+ Tóm tắt hồ sơ dự án + Bản vẽ thiết kế (Tiếng Anh + Tiếng Việt ) ( Summary of Project) 11.+ Giấy phép môi trường ( Tiếng Anh + Tiếng Việt) ( Environmental permits) ______________________________________________________________________________________ ..................................0........: Trình tự tiến hành giao dịch : 1./ Chủ dự án chuyển giao bộ hồ sơ pháp lý, tóm tắt dự án, LOI của ngân hàng bảo lãnh, đơn vay vốn ( theo danh mục yêu cầu nêu trên ) , và 01 bộ hồ sơ dự án (đã đóng thành tập có đủ 2 thứ tiếng : Tiếng Việt + tiếng Anh ) giao cho đại diện của DPLC Company. 2./ DPLC corp nhận hồ sơ để chuyển cho quỹ tài chính Mỹ, nếu chưa đủ sẽ báo cho chủ dự án bổ xung. 3./ Sau khi DPLC corp kiểm tra hồ sơ, nếu chấp nhận cho vay, DPLC corp sẽ có thư trả lời gửi CHỦ DỰ ÁN, thông báo rõ các nội dung: + Dự án được chấp nhận cho vay vốn về nguyên tắc. + đại diện của DPLC sẽ gặp chủ DỰ ÁN để ký hợp đồng môi giới (theo mẫu kèm theo). + Sau khi ký HĐ môi giới, CHỦ DỰ ÁN chuyển số tiền lệ phí (USD$ 5,000.- ) trực tiếp cho DPLC corp theo Hợp đồng môi giới, quỹ tài chính Mỹ sẽ có trách nhiệm gửi hoá đơn nhận lệ phí cho chủ dự án để hạch toán vào chi phí. 4./ Sau khi nhận được lệ phí, trong thời hạn 15 ngày, quỹ tài chính sẽ thực hiện thẩm định dự án, chuyển hợp đồng dự thảo cho vay vốn cho chủ dự án và xếp lịch đại diện về VIÊT NAM để làm việc với NGÂN HÀNG bảo lãnh của dự án, ký HỢP ĐỒNG cho vay vốn với CHỦ DỰ ÁN có CHỨNG THỰC của Đại sứ quán (lãnh sự quán) USA tại VN. Ngân hàng của hai bên sẽ trao đổi thư bảo lãnh theo thủ tục BANK TO BANK theo quy định tại HĐ vay vốn. 5./ Chủ dự án có trách nhiệm đăng ký khoản vay với NHNN để tiếp nhận giải ngân 6./ Quỹ tài chính sẽ thực hiện giải ngân về VN theo hợp đồng đã ký , Chủ dự án tiến hành giải ngân thực hiện dự án. ------------------------------0--------------------------------

My work

CÁC THUẬT NGỮ KINH TẾ THƯỜNG DÙNG(I-O)





_______________________________________________________________________________________________________
Commercial Financing

For over 30 years, the principals of AMC (a division of AME) have provided below market rate financing for builders and developers. Their key index for financing is floating, 30-day Libor. Historically, 30-day Libor does not fluctuate significantly and is usually the lowest market index rate.
They are a premiere source of funding for both commercial real estate financing and refinancing. However, we can provide financing for any purpose when the loan is backed by a Direct-Pay Letter of Credit (DPLC). Our lending begins with deals that are at least $25 million dollars, and only limited to an institutions ability to issue a maximum size letter of credit. We typically close our loans within 2 to 4 weeks.

Why use a Direct-Pay Letter of Credit?

The purpose of a Direct-Pay Letter of Credit is to reduce the aggregate cost of financing. An interest-only loan at 30-day Libor is ideal for most any borrower. Depending on your bank, a DPLC can generally be obtained for a nominal fee. We can also pay this fee for you at the time of closing from the proceeds. In today’s market, banks have significantly less cash yet we still have billions of dollars to lend at low rates. Many lenders today are asking borrowers to move their deposits in order to obtain their loan; yet your bank does not want to see you pull your deposits. We help by keeping your banking relationship intact while the bank receives fee income from the DPLC. Hence, a win-win-win.





thương mại tài chính

Trong hơn 30 năm, Hiệu trưởng của AMC (một bộ phận của AME) đã cung cấp dưới giá thị trường tài chính cho các nhà xây dựng và phát triển. Chỉ số chính của họ tài trợ là thả nổi, 30 ngày Libor. Trong lịch sử, 30-ngày Libor không biến động đáng kể và thường là chỉ số thị trường tỷ lệ thấp nhất.
Họ là một nguồn tài trợ cho buổi chiếu ra mắt của cả hai nguồn tài chính bất động sản thương mại thực sự và tái cấp vốn. Tuy nhiên, chúng tôi có thể cung cấp tài chính cho bất kỳ mục đích khi khoản vay được hỗ trợ bởi một Thư tín dụng trực tiếp-Pay (DPLC). Cho vay của chúng tôi bắt đầu với những giao dịch được ít nhất $ 25 triệu đô la, và chỉ giới hạn trong một khả năng tổ chức phát hành một bức thư kích thước tối đa của tín dụng. Chúng tôi thường đóng các khoản vay của chúng tôi trong vòng từ 2 đến 4 tuần.

Tại sao sử dụng một thư tín dụng trực tiếp thanh toán?

Mục đích của một Thư tín dụng trực tiếpthanh toán là để giảm chi phí tài chính tổng hợp của. Một khoản vay lãi suất chỉ ở mức 30 ngày Libor là lý tưởng cho vay hầu hết mọi. Tùy thuộc vào ngân hàng của bạn, DPLC một thông thường có thể thu được cho một khoản phí không đáng kể. Chúng tôi cũng có thể trả lệ phí này cho các bạn tại thời điểm đóng cửa từ số tiền thu được. Trong thị trường hiện nay, các ngân hàng có tiền mặt ít hơn đáng kể nhưng chúng tôi vẫn có hàng tỷ đô la để cho vay ở mức thấp. Nhiều người cho vay hiện nay là yêu cầu khách hàng vay để di chuyển tiền gửi của họ để có được khoản vay của họ, tuy ngân hàng của bạn không muốn nhìn thấy bạn lấy tiền gửi của bạn. Chúng tôi giúp đỡ bằng cách giữ cho mối quan hệ ngân hàng của bạn còn nguyên vẹn trong khi ngân hàng nhận được thu nhập phí từ DPLC. Do đó, một giành chiến thắngbên cùng có lợi.







LCPI Preliminary underwriter for Lender, relationship with and provider of the SBLC .


LCPI sơ bộ bảo lãnh phát hành cho mối quan hệ, cho vay và nhà cung cấp của SBLC.

ACI affiliated partner and representative for LCPI

ACI liên kết đối tác và đại diện cho LCPI


COLLATERAL
Primary collateral for funding project will be the project itself, with Lender taking a 1st lien position on the property / land, secondary form of collateral will be a financial instrument such as a BG, CD, SBLC, Bond, and or cash


tài sản thế chấp
Tiểu tài sản thế chấp cho dự án tài trợ sẽ là dự án riêng của mình, với việc cho vay cầm giữ một vị trí 1 trên hình thức sở hữu / đất thứ cấp, tài sản thế chấp sẽ là một công cụ tài chính như một BG, CD, SBLC, trái phiếu, và tiền mặt


COMMITMENT FEE
A Commitment Fee is required at the time of execution of the Commitment Letter. This fee is either used for further due diligence on the project including a site visit or in case of an SBLC the commitment fee is used as a good faith deposit.


CAM KẾT PHÍ
Phí cam kết là cần thiết tại thời điểm thực hiện Thư cam kết. Lệ phí này hoặc được sử dụng để thẩm định thêm về dự án bao gồm một chuyến viếng thăm hoặc trong trường hợp của SBLC một lệ phí cam kết được sử dụng như là một khoản tiền gửi đức tin tốt.

COMMITMENT LETTER
A commitment from the Lender to fund project according to the terms agreed upon in the Term Sheet. Once a Commitment Letter has been issued to a project, Lender has blocked funds for funding of the project .


CAM KẾT THƯ
Một cam kết từ người cho vay để tài trợ cho dự án theo các điều khoản đã thoả thuận trong Bảng thuật ngữ. Một khi một Thư cam kết đã được cấp cho một dự án, bên cho vay đã bị chặn kinh phí tài trợ của dự án.


ESCROW AGENT
The agent(s) in control of the Escrow account(s) which the Commitment Fees are held in, the Issuance Fees for the SBLC are held in, the loan proceeds are held in


KÝ QUỸ ĐẠI LÝ
Đại lý (s) trong kiểm soát các tài khoản ký quỹ (s) mà Lệ phí cam kết được giữ, lệ phí phát hành cho SBLC được giữ, các khoản vay được tổ chức tại

LEGAL
The Lenderâs legal agent, issuing the Term Sheet, Commitment Letter, Final Loan Documents, servicing agent, agent to approval monthly draws, draw disbursing agent

PHÁP LUẬT
Người cho vay đại diện của pháp luật , ban hành Bảng thuật ngữ, Thư cam kết, tài liệu cho vay cuối cùng, đại lý dịch vụ, đại lý để phê duyệt hàng tháng rút ra, rút ra đại lý giải ngân


LENDER
Funding Source for project

CHO VAY
Nguồn tài trợ cho dự án


LOAN FEES
Total loan fees for funding are between 5% and 10%, depending on the project and risk involved. This is all inclusive of all parties mentioned in this summary and does not include any Brokerâs / Agentâs on the Developerâs / Project side of the transaction


VAY lệ phí
Tổng chi phí cho vay tài trợ từ 5% đến 10%, tùy thuộc vào dự án và rủi ro liên quan. Đây là tất cả các bao gồm tất cả các bên đã đề cập trong bản tóm tắt này và không bao gồm bất kỳ môi giới / đại lý ở phía nhà phát triển / dự án của các giao dịch


POF
Proof Of Funds â letter from financial institution or financial statement for banking institution showing the ability to move forward should Lender issue a Commitment to fund


POF
Bằng chứng của Quỹ- lá thư từ tổ chức tài chính hoặc báo cáo tài chính cho các tổ chức ngân hàng cho thấy khả năng di chuyển về phía trước Bên cho vay nên đưa ra một cam kết tài trợ

POP
Proof Of Product - A note from a seller's bank to a buyer's that the product offered is available.


POP
Bằng chứng Sản phẩm - Một ghi chú từ một ngân hàng của người bán cho người mua rằng sản phẩm được cung cấp là hiện có sẵn


SBLC
Stand By Letter of Credit - A bank instrument used as collateral enhancement. The SBLCs we are dealing with are genuine cash-backed instruments from top rated banks in Europe or the US. These instruments are transferable, callable, irrevocable, lien able and will be accepted by most banks as collateral. Minimum term is 1year and 1day. It can be up to 5 years. The yearly cost is between 8% and 15% of the face value, depending on your project and the issuer.

SBLC
Stand By thư tín dụng - Một thiết bị ngân hàng được sử dụng như tăng cường tài sản thế chấp. SBLCs chúng ta đang giao dịch với chân thật các công cụ hỗ trợ tiền mặt từ các ngân hàng hàng đầu được đánh giá ở châu Âu hoặc Mỹ. Các công cụ chuyển nhượng, có thể được gọi, không thay đổi, quyền giữ thế chấp có thể và sẽ được chấp nhận bởi hầu hết các ngân hàng như tài sản thế chấp. Hạn tối thiểu là 1 năm và 1day. Nó có thể lên đến 5 năm. Chi phí hàng năm là từ 8% và 15% của mệnh giá, tùy thuộc vào dự án của bạn và người phát hành


SBLC PROVIDER
An individual, group of investors or Fund that will supply a SBLC for lease, to be used as secondary collateral in funding project

SBLC CUNG CẤP
Một cá nhân, nhóm nhà đầu tư, Quỹ sẽ cung cấp một SBLC cho thuê, được sử dụng làm tài sản thế chấp thứ cấp trong dự án tài trợ


SECURITY INSTRUMENT
BG, CD, SBLC, or Bond. Whichever instrument is to be used, it must first be approved by the Lender


AN NINH công cụ
BG, CD, SBLC, hoặc trái phiếu. Cho dù công cụ được sử dụng, trước tiên phải được phê duyệt bởi người cho vay


SERVICING AGENT
The agent / entity which the payments for repayment of the note are paid to


DỊCH VỤ ĐẠI LÝ
Các đại lý / tổ chức các khoản thanh toán để trả nợ cần lưu ý được trả


TERM SHEET
Document issued to the project developer(s) / borrower(s), once the project has been underwritten, show casing the terms and preliminary conditions associated with funding of the project


KỲ KẾ TOÁN
Tài liệu phát hành cho nhà phát triển dự án (s) / khách hàng vay (s), một khi dự án đã được bảo lãnh, cho thấy các điều khoản và điều kiện sơ bộ kết hợp với sự tài trợ của dự án


UNDERWRITING Data extracted from the Executive Summary, Pro Formaâs, Appraisals, Entitlements, or any other source, is inputted into Argus to determine the projects strengths and weaknesses, ultimately determining if it meets the Lenders lending criteria


Dữ liệu KHAI THÁC chiết xuất từ Tóm tắt điều hành, Formas Pro, định giá, Quyền lợi, hoặc bất kỳ nguồn nào khác, là nhập vào thành Argus để xác định những điểm mạnh và điểm yếu của dự án, cuối cùng xác định nếu nó đáp ứng các tiêu chí cho vay Người cho vay

UNDERWRITER
This task is shared by LCPI & the Lenderâs Legal department


bảo lãnh phát hành
Nhiệm vụ này được chia sẻ bởi LCPI các công ty cho vay tiền từ bộ phận Pháp chế.


ES
Executive Summary

Tóm tắt



LOI

Letter of interest

Thư quan tâm

FCO
Full corporate offer


cung cấp đầy đủ thông tin về công ty


NDA

Non disclosure agreement

Không tiết lộ hợp đồng .

NCND
Non circumvent non disclosure agreement


Không phá vỡ thoả thuận công bố thông tin .

LC
Letter of credit

Thư tín dụng


PPP
Private placement platform

Vị trí nền tảng cá nhân


MT760
A Swift MT760 (MT means message type ) 760 is a blocked funds instrument. Your issuing bank will submit a bank to bank message stating that they have blocked funds for a particular time frame specifically for the beneficiary of a receiving bank. Those funds are now an asset of the Beneficiary bank account. From there they can be entered into a trade platform, used for purchasing certain items or commodities, and sometimes used for a line of credit.


MT760
MT760 Swift (MT có nghĩa là loại tin nhắn) 760 là công cụ một quỹ bị chặn. Ngân hàng của bạn phát hành sẽ gửi một ngân hàng để thông báo ngân hàng nói rằng họ đã chặn kinh phí cho một khung thời gian cụ thể đặc biệt cho người thụ hưởng của một ngân hàng nhận được. Những quỹ hiện nay là một tài sản của tài khoản ngân hàng thụ hưởng. Từ đó, họ có thể được nhập vào một nền tảng thương mại, được sử dụng để mua các mặt hàng nhất định hoặc hàng hóa, và đôi khi được sử dụng cho một dòng tín dụng.

MT799
MT799 is a simple text message, sent bank to bank. This is used for a bank to bank proof of funds, only. The MT799 is not a form of payment and it is not a bank undertaking or promise to pay. It is simply a bank to bank confirmation of the funds on deposit, nothing more.


MT799
MT799 là một tin nhắn văn bản đơn giản, gửi ngân hàng tới ngân hàng. Này được sử dụng cho một ngân hàng để chứng minh ngân hàng của các quỹ, duy nhất có. MT799 không phải là một hình thức thanh toán và nó không phải là một ngân hàng cam kết hoặc hứa sẽ trả tiền. Nó chỉ đơn giản là một ngân hàng để ngân hàng xác nhận của các quỹ tiền gửi, không có gì hơn



MT103 The MT 103 is a specific message format used mainly for transferring moneys between customers of different banks or other similar financial institutions (i.e. credit card operators)

MT103 là một định dạng tin nhắn cụ thể được sử dụng chủ yếu cho các vay linh hoạt chuyển giao giữa các khách hàng của các ngân hàng khác nhau hoặc các tổ chức tài chính tương tự khác (nghĩa là các nhà khai thác thẻ tín dụng)

Advance Payment Bond
A bond issued by a surety company, or a standby letter of credit issued by a bank, on behalf of an exporter, the purpose of which is to refund a buyer for his advance payment of merchandise, if the exporter fails to fulfill his obligations.


Thanh toán tạm ứng trái phiếu
Một trái phiếu phát hành bởi một công ty bảo lãnh, hoặc một lá thư dự phòng tín dụng ban hành bởi một ngân hàng, thay mặt cho nhà xuất khẩu, mục đích là tới hoàn trả một người mua nộp tiền tạm ứng hàng hóa, nếu xuất khẩu không thực hiện nghĩa vụ của mình.


BG
Bank guarantee - A bank instrument used as collateral enhancement. The BGs we are dealing with are genuine cash-backed instruments from top rated banks in Europe or the US. These instruments are transferable, callable, irrevocable, lien able and will be accepted by most banks as collateral. Minimum term is 1year and 1day. It can be up to 5 years. The yearly cost is between 8% and 15% of the face value, depending on your project and the issuer.

BG
Ngân hàng bảo lãnh - Một thiết bị ngân hàng được sử dụng như tăng cường tài sản thế chấp. BG chúng ta đang giao dịch với chân thật các công cụ hỗ trợ tiền mặt từ các ngân hàng hàng đầu được đánh giá ở châu Âu hoặc Mỹ. Các công cụ chuyển nhượng, có thể được gọi, không thay đổi, quyền giữ thế chấp có thể và sẽ được chấp nhận bởi hầu hết các ngân hàng như tài sản thế chấp. Hạn tối thiểu là 1 năm và 1day. Nó có thể lên đến 5 năm. Chi phí hàng năm là từ 8% và 15% của mệnh giá, tùy thuộc vào dự án của bạn và người phát hành.



Performance Bond
A performance bond is a surety bond issued by an insurance company or a bank to guarantee satisfactory completion of a project by a contractor.


Hiệu suất trái phiếu
Một trái phiếu hiệu suất là một trái phiếu bảo lãnh phát hành bởi một công ty bảo hiểm, ngân hàng để đảm bảo hoàn thành thỏa đáng của một dự án bởi nhà thầu.

SKR

Safe Keeping Receipt - An SKR is a financial instrument that can be used for many purposes by providing security over assets, with the consent of the issuer or his bank or safekeeping facility. An SKR involves the storage of assets or other items of value in a protected, secured area. The SKR issuer is the custodian of the asset and is therefore legally responsible for the items in safekeeping.



SKR Tiếp nhận Giữ an toàn - SKR là một công cụ tài chính có thể được sử dụng cho nhiều mục đích bởi cách cung cấp bảo mật đối với tài sản, với sự đồng ý của người phát hành hoặc ngân hàng hoặc cơ sở bảo vệ an toàn. SKR một liên quan đến việc lưu trữ tài sản, các mặt hàng khác có giá trị trong một khu vực được bảo vệ, bảo đảm. Tổ chức phát hành SKR là giám sát tài sản và do đó chịu trách nhiệm pháp lý cho các mục trong bảo vệ an toàn.
Cá nhân đặt tài sản tài chính, vật có giá trị, hoặc các văn bản trong cất giữ an toàn được đưa ra một biên nhận cất giữ an toàn. Các biên lai này cho thấy rằng tài sản không trở thành một tài sản của tổ chức được và tài sản có thể được trả lại cho cá nhân theo yêu cầu. Lệ phí có thể được yêu cầu cho các dịch vụ này.


CD
Certificate of Deposit confirms that you have assets in the bank. We can help you to lease a CD .


Chứng chỉ tiền gửi xác nhận rằng bạn có tài sản trong ngân hàng. Chúng tôi có thể giúp bạn thuê một Chứng chỉ tiền gửi .



Giải pháp tài trợ sáng tạo:: Cải tiến tài sản thế chấp và tín dụng

SBLC
CD
BG
POF
SKR
LC
MTNs
Cải tiến tài sản thế chấp và tín dụng
Các điều khoản tín dụng Enhancement, tăng cường tài sản thế chấp, và tăng cường tín dụng.
Chương trình được sử dụng rộng rãi trên thị trường thế chấp. Những phương pháp này tài trợ đã được biết đến kể từ khi Thương nhân Phoenician vào đầu của thiên niên kỷ trước Công nguyên và kể từ khi sự tồn tại của một phương tiện bằng cách sử dụng tiền như một trung gian giữa các sản phẩm.

Khi người vay không có khả năng cung cấp tài sản thế chấp đủ để trang trải một khoản vay hoặc cung cấp một đảm bảo khoản vay sẽ được hoàn trả đầy đủ, ông có thể được yêu cầu để tìm kiếm một hình thức "bảo hiểm", một khoản vay back-up hoặc hỗ trợ, bao gồm các vay trong trường hợp mặc định và tất cả đều có tính năng trả về mặc định. Điều đó có nghĩa là trong trường hợp mặc định vay mượn của mình, bảo lãnh phát hành hoặc tài chính sẽ phải làm cho nó tốt ... hoàn trả khoản vay.

Nói một cách đơn giản, tăng cường tín dụng tăng cường hoặc tài sản thế chấp là một hình thức collateralization. Và các tùy chọn cụ thể được cung cấp bởi các nhà tài chính đáng kể hoặc bảo lãnh phát hành dựa trên sự đánh giá tín dụng của khách hàng vay được gọi là Chương trình tăng cường tín dụng.

Một tài sản thế chấp có thể chấp nhận được cần phải được viết bởi một tổ chức lớn (ngân hàng, các công ty bảo hiểm, các công ty tin tưởng, tổ chức tư nhân, vv ...) mà tín dụng là tốt và thế giới biết đến.
Cải tiến tài sản thế chấp hoặc cải tiến tín dụng hàng đầu quốc tế cụ nợ tài chính cung cấp uy tín cho các báo cáo tài chính và cung cấp cho bạn cơ hội để có được các khoản tiền mà bạn yêu cầu.

Có một số các công cụ tài chính cụ thể có thể được sử dụng như tăng cường tài sản thế chấp.

Dưới đây là một phác thảo ngắn gọn về mỗi loại tăng cường. Nhắp chuột vào bất kỳ nhóm để có được thông tin chi tiết hơn và liên lạc với chúng tôi về công cụ bạn cần.

Ngân hàng bảo lãnh:
Bảo lãnh Ngân hàng được ban hành của các tổ chức cho vay quốc tế và được sử dụng như một dòng tín dụng để thực hiện một đa dạng của nhiệm vụ. Bảo lãnh ngân hàng nói chung là phát hành 1 năm và 1 ngày, với thời kỳ đổi mới tùy chọn. (Có lẽ có thể để có được nó trong một thời gian ít hơn)



BG là một bảo lãnh Ngân hàng. Nó không có gì để làm với Thư tài liệu cổ điển của tín dụng, được sử dụng cho các mục đích thương mại quốc tế. BG là hình thức châu Âu của Đế cũng được biết đến bằng thư tín dụng (SBLC). Mã Swift cho BG một là MT760.

BG của (và SBLC của) có thể được sử dụng để tăng cường khả năng nộp đơn xin một dòng tín dụng với ngân hàng của bạn, nói cách khác, nó có thể làm tài sản thế chấp khi ngân hàng của bạn là yêu cầu cho thoải mái thêm khi bạn hỏi họ tài trợ dự án của bạn.

Chúng tôi có thể giúp bạn có được một BG.

Những BG được tạo ra bởi "ai đó" chặn tiền của họ thay mặt bạn, vì vậy chúng ta nói về một BG "cho thuê". Nói cách khác, BG là thuộc sở hữu của tổ chức phát hành và bạn là người thụ hưởng.
BG nói chung là phát hành 1 năm và 1 ngày, nhưng có thể dễ dàng được mở rộng lên đến 5 năm. (Có thể để có được một BG chỉ có 6 tháng). Sau khi ban hành BG được chuyển giao cho ngân hàng của bạn thông qua giao thức Swift của MT760.

Tất nhiên, vân vân và vân vân của BG đi kèm với chi phí, và được rất trung thực: với chi phí cao. Tài trợ dự án của bạn bằng cách sử dụng một BG là rất tốn kém. Trước tiên, bạn cần phải trả tiền cho người phát hành của BG cộng với hoa hồng cho các chuyên gia tư vấn tạo điều kiện thuận lợi cho quá trình, Sau đó, bạn cần phải cung cấp cho các BG ngân hàng của bạn, những người đang cung cấp một dòng tín dụng đối với các BG, mà chỉ có thể lên đến 90 LTV% hoặc ít hơn. Và thông thường, ngân hàng của bạn sẽ tính phí một khoản phí để "kiếm tiền từ các nhạc cụ và cũng tính lãi trên số tiền vay kéo xuống.

Để áp dụng thành công cho một BG bạn cần phải được nhận thức của bốn điểm quan trọng:
a) Bạn cần có một dự án tốt
b) Bạn cần phải có một ngân hàng tài trợ dự án của bạn dựa trên tài sản thế chấp hỗ trợ của một BG ban hành
c) Bạn cần có tiền để trả tiền cho thuê của BG
d) Bạn cần có một chiến lược thoát ra đáng tin cậy và thực tế để hoàn trả khoản vay và trả lại BG ở cuối của thuật ngữ.

Nó cũng không thể sử dụng một BG để bảo đảm thương mại hàng hóa và trả tiền cho BG ra lợi nhuận từ giao dịch.


Stand By thư tín dụng:
SBLC là công cụ tài chính có thể dự trữ, xác nhận hoặc hứa hẹn quỹ từ một trong những tổ chức khác hoặc một
kinh doanh. Điều này có thể được sử dụng để tăng cường tín dụng hoặc làm tài sản thế chấp.
SBLC An là một Stand By thư tín dụng. Nó không có gì để làm với Thư tài liệu cổ điển của tín dụng, được sử dụng cho các mục đích thương mại quốc tế. SBLC AN là hình thức bảo lãnh ngân hàng nổi tiếng (BG) không. Mã Swift cho SBLC là MT760.

SBLC của (và BG của) có thể được sử dụng để tăng cường khả năng nộp đơn xin một dòng tín dụng với ngân hàng của bạn, nói cách khác, nó có thể làm tài sản thế chấp khi ngân hàng của bạn là yêu cầu cho thoải mái thêm khi bạn hỏi họ tài trợ dự án của bạn.

Những SBLC được tạo ra bởi "ai đó" chặn tiền của họ thay mặt bạn, vì vậy chúng ta nói về một SBLC "cho thuê". Nói cách khác, SBLC là thuộc sở hữu của tổ chức phát hành và bạn là người thụ hưởng.

SBLC nói chung là phát hành 1 năm và 1 ngày, nhưng có thể dễ dàng được mở rộng lên đến 5 năm. (Nó có thể nhận được một SBLC chỉ có 6 tháng). Sau khi ban hành SBLC được chuyển giao cho ngân hàng của bạn thông qua giao thức Swift của MT760.

Tất nhiên, cho thuê của một SBLC đi kèm với chi phí. Và để được rất trung thực: với chi phí cao. Tài trợ dự án của bạn bằng cách sử dụng một SBLC là rất tốn kém. Trước tiên, bạn cần phải trả tiền cho tổ chức phát hành của SBLC cộng với hoa hồng cho các chuyên gia tư vấn tạo điều kiện thuận lợi cho quá trình Sau đó, bạn cần phải cung cấp cho các SBLC ngân hàng của bạn, những người đang cung cấp một dòng tín dụng đối với các SBLC, mà chỉ có thể lên đến 90 LTV% hoặc ít hơn. Và thông thường, ngân hàng của bạn sẽ tính phí một khoản phí để "kiếm tiền từ các nhạc cụ và cũng tính lãi trên số tiền vay kéo xuống.

Để áp dụng thành công cho một SBLC bạn cần phải được nhận thức của bốn điểm quan trọng:
a) Bạn cần có một dự án tốt
b) Bạn cần phải có một ngân hàng tài trợ dự án của bạn dựa trên tài sản thế chấp hỗ trợ của một SBLC ban hành
c) Bạn cần có tiền để trả tiền cho thuê của SBLC
d) Bạn cần có một chiến lược thoát ra đáng tin cậy và thực tế để hoàn trả khoản vay và trả lại SBLC vào cuối nhiệm kỳ.

Nó cũng không thể sử dụng một SBLC để bảo đảm thương mại hàng hóa và trả tiền cho ra SBLC của lợi nhuận từ giao dịch.

Bằng chứng của Quỹ:
Bằng chứng của Quỹ dịch vụ không phải là một khoản vay, nhưng là một cách rẻ tiền và nhanh chóng hoàn hảo tiếp thêm sức mạnh tài chính hiện tại của bạn, cho thấy dự trữ hoặc mua thời gian trong các giao dịch của bạn.

Thuật ngữ Swift là MT799.

Các định dạng khác nhau có thể bao gồm thư ngân hàng, điện thoại / fax xác minh, truy cập tài khoản trực tuyến, xác minh hình thức tiền gửi (VOD), ngân hàng để ngân hàng Swift, chứng chỉ tiền gửi (CD) và / hoặc báo cáo tài khoản.


Thư tín dụng:
A, lá thư thương mại tiêu chuẩn của tín dụng là một văn bản ban hành chủ yếu là do một tổ chức tài chính, sử dụng chủ yếu trong lĩnh vực tài chính thương mại, cung cấp một cam kết thanh toán không thể thu hồi.
LC cũng có thể là nguồn thanh toán cho một giao dịch, có nghĩa là cứu chuộc của thư tín dụng sẽ phải trả một nước xuất khẩu. Thư tín dụng được sử dụng chủ yếu trong các giao dịch thương mại quốc tế có giá trị đáng kể, các giao dịch giữa một nhà cung cấp trong một quốc gia và một khách hàng khác. Họ cũng được sử dụng trong quá trình phát triển đất để đảm bảo rằng các cơ sở đã được phê duyệt công cộng (đường phố, vỉa hè, bão ao nước, vv) sẽ được xây dựng. Các bên tham gia một thư tín dụng thường là một người thụ hưởng là để nhận được tiền, ngân hàng phát hành của người nộp đơn là một khách hàng, và ngân hàng tư vấn của người thụ hưởng là một khách hàng. Hầu như tất cả các thư tín dụng là không thay đổi, tức là, không có thể được sửa đổi, bổ sung hoặc huỷ bỏ mà không có thỏa thuận trước đó của người thụ hưởng, ngân hàng phát hành và ngân hàng xác nhận.

Thư tín dụng thực hiện mục đích của họ bằng cách thay thế các tín dụng của ngân hàng cho khách hàng, đối với mục đích tạo điều kiện thuận lợi cho thương mại. Về cơ bản có hai loại: thương mại và chế độ chờ. Bức thư tín dụng thương mại của các cơ chế thanh toán chính cho một giao dịch, trong khi các bức thư dự phòng tín dụng là một cơ chế thanh toán trung. Một lá thư thương mại tín dụng là một hợp đồng thỏa thuận giữa ngân hàng, được biết đến là ngân hàng phát hành, đại diện cho một trong những khách hàng của mình, ủy quyền cho một ngân hàng khác, được biết đến là ngân hàng tư vấn, xác nhận, thanh toán cho người thụ hưởng. Các ngân hàng phát hành, theo yêu cầu của khách hàng của mình, mở thư tín dụng. Các ngân hàng phát hành một cam kết để tôn vinh bản vẽ được thực hiện theo tín dụng. Người thụ hưởng thường là nhà cung cấp hàng hoá và / hoặc dịch vụ. Về cơ bản, các ngân hàng phát hành thay thế khách hàng của ngân hàng là người thụ hưởng.

Bức thư tín dụng chờ phục vụ một chức năng khác nhau hơn so với lá thư tín dụng của thương mại. Bức thư tín dụng thương mại của cơ chế thanh toán chính cho một giao dịch. Bức thư chờ tín dụng phục vụ như một cơ chế thanh toán trung học. Một ngân hàng sẽ phát hành một thư tín dụng chờ thay mặt cho một khách hàng để cung cấp đảm bảo khả năng của mình để thực hiện theo các điều khoản của hợp đồng giữa người thụ hưởng. Các bên tham gia giao dịch không mong đợi rằng các thư tín dụng sẽ được rút ra khi.
Chế độ chờ thư tín dụng được cấp bởi các ngân hàng đứng đằng sau các nghĩa vụ tiền tệ, để đảm bảo việc hoàn trả tạm ứng, để hỗ trợ hiệu suất và giá thầu nghĩa vụ, và để đảm bảo hoàn thành một hợp đồng mua bán. Khoản tín dụng này có một ngày hết hạn.

Tiếp nhận Giữ an toàn - SKR:
SKR An là một công cụ tài chính có thể được sử dụng cho nhiều mục đích bằng cách cung cấp bảo mật đối với tài sản, với sự đồng ý của người phát hành hoặc ngân hàng hoặc cơ sở bảo vệ an toàn. SKR An liên quan đến việc lưu trữ tài sản, các mặt hàng khác có giá trị trong một khu vực được bảo vệ, bảo đảm. Tổ chức phát hành SKR là giám sát tài sản và do đó chịu trách nhiệm pháp lý cho các mục trong bảo vệ an toàn.
Cá nhân đặt tài sản tài chính, vật có giá trị, hoặc tài liệu trong bảo vệ an toàn được cấp một biên nhận bảo vệ an toàn. Các biên lai này cho thấy rằng tài sản không trở thành một tài sản của tổ chức và tài sản có thể được trả lại cho cá nhân theo yêu cầu. Lệ phí có thể được yêu cầu cho các dịch vụ này.

Chứng chỉ tiền gửi - CD:
Cho thuê một Chứng chỉ tiền gửi là khá đơn giản như các quỹ không được trả tiền lên phía trước.

CD này có thể được sử dụng cho các mục đích tài sản thế chấp và cho phép cho vay.

Khi vay, bạn sẽ được chỉ định một cụ Ngân hàng trích dẫn từ một ngân hàng quốc tế lớn, được phân công trực tiếp trong tên của bạn. Công cụ của bạn được đặt trên DTC với một năm và thời gian biểu một ngày.
Cụ Ngân hàng phải được trả lại không bị cản trở Bên Cho Vay 15 ngày, kể từ ngày trước khi đến hạn thanh toán của mình hoặc mua nó. Nó có thể mở rộng thời hạn cho vay thêm năm năm (chi phí hàng năm vẫn là một trong năm đầu tiên) với 15 ngày trước khi tư vấn.

Của CD có sẵn trên DTC và có ngân hàng để ngân hàng Telex (MT799 mẫu) xác nhận họ là tiền hỗ trợ với nhận lưu ký.

Khách hàng được thông tin DTC để xác minh cụ khi thiết lập phí lưu ký.





Nhiá»u thuật ngữ dðá»i Ãây dá»±a trên tài liá»u chuẩn ná»i bá» và danh mục các Ãá»nh nghéa của tá» Wall Street Journal. Các Ãá»nh nghéa khác Ãðợc chá»n từ cuá»n Hðá»ng dẫn viết tin kinh tế Columbia Knight-Bagehot, do Pamela Hollie Kluge biên soạn.

Inflation â Lạm phát.
TÃng giá hàng hóa và dá»ch vụ. Nói chung, giả Ãá»nh vá» kinh tế là sức mua giảm Ãi vì có thừa tiá»n mặt lðu thông, thðá»ng là do hậu quả của viá»c chính phủ chi tiêu quá nhiá»u.

Initial Public Offering (IPO) â Phát hành công khai lần Ãầu (chứng khoán).
Lần Ãầu tiên má»t công ty chào bán cá» phiếu cho công chúng. Còn gá»i là âgoing publicâ.

Insider trading â Giao dá»ch ná»i bá».
Giao dá»ch cá» phiếu trong ná»i bá» công ty má»t cách bất hợp pháp dá»±a trên những thông tin không công bá».

Institutional investor â Pháp Ãoàn Ãầu tð.
Má»t tá» chức Ãầu tð tài sản riêng hoặc những tài sản do các tá» chức khác uá»· thác nắm giữ. Những nhà Ãầu tð nhð vậy thðá»ng là các quỹ hðu trí, các công ty bảo hiá»m, ngân hàng và các trðá»ng Ãại há»c.

Interest â Lãi suất.

International Monetary Fund (IMF) â Quỹ Tiá»n tá» Quá»c tế
Trụ sá» tại Washington, D.C., có chức nÃng giám sát nguá»n cung tiá»n tá» của các nðá»c thành viên, vá»i mục Ãích á»n Ãá»nh viá»c trao Ãá»i quá»c tế và khuyến khích thðáng mại cân bằng và có trật tá»±.





Junk bond â Trái phiếu bấp bênh.
Thuật ngữ bình dân dùng Ãá» mô tả các loại chứng khoán có lãi suất cao nhðng nhiá»u rủi ro, do các công ty bá» nợ nần chá»ng chất phát hành Ãá» có thá» thanh toán các khoản vay ngân hàng, Ãá» mua quyá»n quản lý cá» phần hoặc Ãá» tài trợ cho các vụ mua lại công ty.

Leverage â Ãầu cá vay nợ.
Viá»c má»t công ty sá»­ dụng tài sản Ãi vay Ãá» tÃng lợi suất trên vá»n cá» phần của các cá» Ãông, vá»i hy vá»ng lãi suất phải chá»u sẽ thấp hán lợi nhuận trên sá» tiá»n Ãi vay.

Leveraged buyout â Sá»± mua lại công ty, Ãðợc cấp vá»n bằng nợ.
Viá»c mua lại má»t công ty của má»t nhóm nhá» các nhà Ãầu tð, chủ yếu Ãðợc cấp vá»n bằng nợ. Cuá»i cùng, các khoản vay của nhóm này Ãðợc thanh toán bằng các quỹ phát sinh từ hoạt Ãá»ng của công ty mua Ãðợc hoặc viá»c bán tài sản của công ty Ãó.

Liquidity â Thanh khoản.
Mức Ãá» mà tài sản có thá» chuyá»n thành tiá»n mặt.

Market share â Thá» phần
Tá»· lá» tá»ng doanh sá» của má»t sản phẩm mà má»t ngðá»i bán có. Má»t công ty sẽ cá» gắng má» rá»ng thá» phần của mình (tức là giảm thá» phần của các Ãá»i thủ) bằng cách quảng cáo, Ãða ra mức giá hợp lý và các thủ thuật cạnh tranh khác. Thá» phần càng lá»n thì nhà sản xuất càng dễ kiá»m soát giá và lợi nhuận.

Market capitalization â Thá» giá vá»n.
Giá trá» của má»t công ty Ãðợc xác Ãá»nh bá»i giá thá» trðá»ng Ãá»i vá»i các cá» phiếu thðá»ng Ãã phát hành còn lại.

Maturity â Kỳ hạn.
Thá»i hạn phải thanh toán trái phiếu và kỳ phiếu.

Microchip â Vi mạch kiá»m soát hầu hết các sản phẩm Ãiá»n tá»­.

Monetary policy â Chính sách tiá»n tá».
Tác Ãá»ng của chính phủ Ãá»i vá»i ná»n kinh tế bằng cách kiá»m soát nguá»n cung cấp tiá»n tá» và lãi suất.

Monopoly â Ãá»c quyá»n.
Sá»± kiá»m soát của má»t công ty Ãá»i vá»i má»t sản phẩm tại má»t thá» trðá»ng nhất Ãá»nh, cho phép công ty này ấn Ãá»nh giá vì không há» có cạnh tranh.

Mutual fund â Quỹ tðáng há»
Ãiá»u hành bá»i má»t công ty Ãầu tð huy Ãá»ng tiá»n từ các cá» Ãông Ãá» Ãầu tð vào trái phiếu, cá» phiếu, các quyá»n chá»n, các hàng hóa hoặc các loại chứng khoán khác. Các quỹ này thðá»ng cho phép các nhà Ãầu tð lá»±a chá»n má»t chiến lðợc mạo hiá»m hoặc má»t chiến lðợc thận trá»ng Ãá» kiếm lá»i.

Net income/net profit â Thu nhập ròng/Lãi ròng
CÅ©ng Ãðợc gá»i là âbottom lineâ hay lợi nhuận, là khoản còn lại sau khi trừ má»i chi phí và thuế trong thu nhập của má»t công ty.

Note â Kỳ phiếu
Chứng nhận do má»t công ty hoặc chính phủ phát hành ghi rõ sá» lðợng má»t khoản vay, lãi suất phải trả và thế chấp trong trðá»ng hợp không thanh toán Ãðợc. Thá»i hạn thanh toán thðá»ng là trên 1 nÃm ká» từ khi phát hành nhðng không Ãðợc lâu hán 7-8 nÃm. Thá»i hạn thanh toán ngắn hán là Ãiá»m khác biá»t chính giữa kỳ phiếu và trái phiếu.

Organization for Economic Cooperation and Development (OECD) â Tá» chức Hợp tác và Phát triá»n Kinh tế.
Má»t tá» chức gá»m 24 nðá»c có ná»n kinh tế thá» trðá»ng tá»± do thðá»ng xuyên thu thập con sá» thá»ng kê và Ãða ra các báo cáo kinh tế vá» các nðá»c thành viên.

Oil future market â Thá» trðá»ng dầu giao sau.
Các thá» trðá»ng tại New York và Luân Ãôn nái ngðá»i ta cam kết mua hoặc bán dầu vá»i giá thá»a thuận cho má»t thá»i Ãiá»m nào Ãó trong tðáng lai.

Oil spot market â Thá» trðá»ng dầu giao ngay.
Các vụ giao dá»ch hàng ngày Ãá»i vá»i dầu thô hoặc các sản phẩm Ãã tinh lá»c bá»i các thðáng nhân trên khắp thế giá»i, cam kết khá»i lðợng chuyá»n giao vá»i giá cụ thá».

Option â Quyá»n chá»n.
Trong giá»i tài chính, Ãây là thá»a thuận cho phép má»t nhà Ãầu tð mua hoặc bán cái gì Ãó, ví dụ nhð cá» phiếu, trong má»t khoảng thá»i gian Ãá»nh trðá»c vá»i giá nhất Ãá»nh.

Ovesubscribed â Ãặt mua vðợt mức.
Thuật ngữ áp dụng trong viá»c phát hành công khai cá» phiếu, khi Ãán Ãặt mua vðợt quá sá» lðợng cá» phiếu rao bán cho công chúng.

Paper profit â Lãi lý thuyết.
Khoản lãi chða có thá»±c trong má»t khoản Ãầu tð. Khoản lãi này Ãðợc tính toán dá»±a trên so sánh giá thá» trðá»ng hiá»n tại vá»i chi phí của nhà Ãầu tð.

Poison pill â Chiến thuật thuá»c Ãá»c.
Má»t thủ thuật Ãá» chá»ng trả viá»c mua lại quyá»n kiá»m soát công ty, Ãðợc Ãða ra Ãá» làm cho viá»c mua lại công ty trá» nên quá tá»n kém.

Price-earnings ratio â Tá»· suất thá» giá-doanh lợi.
Giá của má»t cá» phiếu chia cho lợi nhuận trên má»i cá» phiếu trong thá»i gian 12 tháng. Ví dụ má»t cá» phiếu bán vá»i giá 60$/cá» phiếu và lợi nhuận 6$/cá» phiếu sẽ Ãðợc bán vá»i tá»· suất thá» giá-doanh lợi 10/1. Tá»· suất thá» giá-doanh lợi cao khiến các nhà Ãầu tð tin tðá»ng rằng lợi nhuận của công ty trong tðáng lai sẽ cao hán nhiá»u.

Prime rate â Lãi suất ðu Ããi.
Lãi suất cá bản mà các ngân hàng thðáng mại áp dụng cho má»t loạt khoản cho vay lá»n cho các doanh nghiá»p vừa và nhá», cÅ©ng nhð cho cá nhân.

Privatization â Tð nhân hóa.


Nói chung nghéa là viá»c chuyá»n sá» hữu công ty từ các nhà Ãầu tð công cá»ng sang các nhà Ãầu tð tð nhân. Tð nhân hóa thðá»ng gắn liá»n vá»i tái cá cấu kinh tế trong Ãó các doanh nghiá»p nhà nðá»c Ãðợc bán cho khu vá»±c tð nhân.

Revenue â Thu nhập.
Toàn bá» sá» tiá»n mà má»t doanh nghiá»p hoặc chính quyá»n thu Ãðợc trong má»t khoảng thá»i gian nhất Ãá»nh.

Short sale â Bán khá»ng.
Bán má»t lðợng cá» phiếu tạm vay, không thuá»c quyá»n sá» hữu của mình vá»i hy vá»ng kiếm lá»i bằng cách mua má»t lðợng cá» phiếu tðáng Ãðáng sau Ãó vá»i giá thấp hán Ãá» thay thế.

Stock (shares) â Cá» phiếu.
Các Ãán vá» của má»t công ty Ãại diá»n cho má»t phần sá» hữu. Mua các phần này sẽ có quyá»n nhð các chủ sá» hữu và có thá» có thu nhập thông qua cá» tức. Có thá» mua hoặc bán cá» phiếu mà không ảnh hðá»ng Ãến hoạt Ãá»ng của má»t công ty. Tại thá» trðá»ng chứng khoán, giá cá» phiếu do ngðá»i mua và ngðá»i bán cá» phiếu Ãó ấn Ãá»nh.

Stock exchange â Thá» trðá»ng chứng khoán.
Nái giá cá» phiếu Ãðợc ngðá»i mua và ngðá»i bán cá» phiếu ấn Ãá»nh.

Underground economy â Ná»n kinh tế ngầm.
Má»t bá» phận không Ãðợc tính Ãến của ná»n kinh tế bao gá»m cả hoạt Ãá»ng hợp pháp và bất hợp pháp. Hầu hết các giao dá»ch là bằng cách chuyá»n Ãá»i hàng hóa hoặc thanh toán tiá»n mặt Ãá» tránh thuế hoặc tránh bá» các cá quan thi hành pháp luật phát hiá»n.

Venture capital â Vá»n mạo hiá»m.
Khoản tài chính cần thiết Ãá» bắt Ãầu má»t doanh nghiá»p, thông thðá»ng là các doanh nghiá»p má»i nhiá»u rủi ro. Ãá»i lại vá»n, nhà Ãầu tð Ãðợc sá» hữu má»t phần doanh nghiá»p này. Vá»n mạo hiá»m càng rủi ro thì càng có khả nÃng thu lợi lá»n.

White knight â Hiá»p sé trắng.
Ngðá»i cứu má»t công ty Ãang bá» nguy cá mua quyá»n kiá»m soát bá»i má»t công ty khác.


CAC THUAT NGU KINH TE THUONG DUNG (A-B)







Nhiá»u thuật ngữ dðá»i Ãây dá»±a trên tài liá»u chuẩn ná»i bá» và danh mục các Ãá»nh nghéa của tá» Wall Street Journal. Các Ãá»nh nghéa khác Ãðợc chá»n từ cuá»n Hðá»ng dẫn viết tin kinh tế Columbia Knight-Bagehot, do Pamela Hollie Kluge biên soạn.

Nhiá»u thuật ngữ cần Ãðợc Ãiá»u chá»nh cho phù hợp vá»i các ná»n kinh tế và thông lá» tại các quá»c gia khác nhau.

Accounts payable â Nợ phải trả.
Khoản nợ của má»t doanh nghiá»p cần phải thanh toán sá»m, thðá»ng là trong vòng 1 nÃm.

Accounts receivable â Khoản thu.
Khoản doanh nghiá»p Ãðợc nhận từ khách hàng cho hàng hóa bán ra hoặc dá»ch vụ cung cấp.

Antitrust laws â Luật chá»ng Ãá»c quyá»n.
Luật bảo vá» cạnh tranh bằng cách không cho phép các thông lá» Ãá»c quyá»n hoặc chá»ng cạnh tranh.

Appreciation â TÃng giá trá» của tài sản.
Các nhà Ãầu tð, ví dụ nhð những ngðá»i sá» hữu nhà, Ãầu tð Ãá» chá» tÃng giá, và Ãiá»u này có thá» làm cho giá ngang bằng vá»i mức lạm phát, làm tÃng nhu cầu nhà cá»­a hoặc thiếu nhà cá»­a.

Arbitrage, arbitrager (risk arbitrager) â Kinh doanh chênh lá»ch giá hoặc tá»· giá.
Má»t thủ thuật mua và bán chứng khoán Ãá» tranh thủ mức chênh lá»ch nhá» vá» giá â chẳng hạn mua má»t cá» phiếu vá»i giá 50$ trên thá» trðá»ng chứng khoán và Ãá»ng thá»i bán nó hoặc má»t cá» phiếu tðáng Ãðáng vá»i giá 51$ cho ngðá»i khác. Thuật ngữ kinh doanh chênh lá»ch rủi ro xuất hiá»n ÃỠáp dụng cho những ngðá»i kinh doanh Ãầu cá mua cá» phiếu của các công ty có tin Ãá»n là mục tiêu bá» mua lại, vá»i hy vá»ng kiếm lợi khi viá»c chuyá»n nhðợng hoàn tất.

Balance of trade â Cán cân thðáng mại.
Chênh lá»ch giữa hàng hóa-dá»ch vụ xuất khẩu và nhập khẩu của má»t quá»c gia trong khoảng thá»i gian nhất Ãá»nh. Có thỠáp dụng cho thðáng mại giữa hai quá»c gia hoặc giữa má»t quá»c gia và những nðá»c khác trên thế giá»i. Nếu xuất khẩu thấp hán nhậu khẩu thì có nghéa là thâm hụt mậu dá»ch. Nếu xuất khẩu cao hán nhập khẩu có nghéa là thặng dð mậu dá»ch.

Balance of payments â Cán cân thanh toán.
Thá»ng kê giao dá»ch kinh tế giữa má»t quá»c gia và các nðá»c khác trên thế giá»i. Vá» cá bản, nó là toàn bá» nguá»n tiá»n vào-ra của má»t Ãất nðá»c.

Bank reserves â Dá»± trữ ngân hàng.
Khoản tiá»n mặt của các ngân hàng Ãá» bảo Ãảm cho sá» tiá»n gá»­i của khách hàng.

Bank reserves requirement â Yêu cầu dá»± trữ ngân hàng.
Tá»· lá» tiá»n gá»­i của khách hàng mà các ngân hàng thðáng mại phải giữ bằng tiá»n mặt Ãá» bảo Ãảm sá» tiá»n gá»­i, theo quy Ãá»nh của chính phủ. TÃng yêu cầu dá»± trữ sẽ làm giảm lðợng tiá»n gá»­i mà má»t ngân hàng có thá» cho vay hoặc Ãầu tð; còn giảm yêu cầu dá»± trữ có tác Ãá»ng ngðợc lại.

Barter â Chuyá»n Ãá»i hàng hóa.
Buôn bán hàng hóa không cần dùng tiá»n. Ãây là má»t trong những thông lá» buôn bán sá»m nhất, nhðng vẫn Ãðợc sá»­ dụng tại các ná»n kinh tế mà ngðá»i dân không tin hoặc ít tin tðá»ng vào há» thá»ng ngân hàng hoặc giá trá» của Ãá»ng tiá»n. Trong buôn bán quá»c tế, chuyá»n Ãá»i hàng hóa là thông lá» phá» biến giữa các nðá»c có Ãá»ng tiá»n không hấp dẫn.

Bear market â Thá» trðá»ng Ãầu cá hạ giá.
Giai Ãoạn giá cá» phiếu giảm kéo dài, thông thðá»ng là hậu quả của viá»c hoạt Ãá»ng kinh tế giảm sút hoặc dá»± Ãoán kinh tế sẽ Ãi xuá»ng.

Blue-chip stocks â Cá» phiếu thðợng hạng.
Cá» phiếu của các công ty ná»i tiếng là luôn Ãạt lợi nhuận cao và luôn thanh toán cá» tức Ãúng hạn.

Bond â Trái phiếu.
Chứng nhận do má»t công ty hoặc má»t chính phủ phát hành cho ngðá»i nào Ãó mà công ty hoặc chính phủ Ãó vay tiá»n. Trái phiếu ghi rõ sá» tiá»n vay, lãi suất phải trả, thá»i hạn thanh toán và thế chấp nếu không thanh toán Ãðợc. Thá»i hạn thanh toán thðá»ng lâu, khoảng 7 nÃm trá» lên.

Book value â Giá trá» trên sá» sách.
Trong các công ty, giá trá» trên sá» sách của cá» phiếu là chênh lá»ch giữa các tài sản của công ty và các khoản nợ. Nó có thá» không liên quan Ãến giá bán của cá» phiếu.

Bottom line â Lợi nhuận hoặc khoản lá» tá»nh của má»t giao dá»ch hoặc hoạt Ãá»ng kinh doanh của má»t công ty. Nó thðá»ng Ãá» cập Ãến thông báo