My OperaComprare Casa In America
Monday, March 7, 2011 8:22:29 AM
Dato che la crisi dei subprime sono state un certo numero di articoli e teste parlanti lamentarsi proprietari di abitazioni. Il parere è che è semplicemente non un buon investimento più e per alcune persone è proprietario della propria abitazione, non solo nel loro interesse.
Diamo un'occhiata a questo da una prospettiva a lungo termine. Possedere una comprare casa in America aggiunge l'orgoglio per il proprietario di casa così come il quartiere. È possibile ridurre maggior parte delle strade più ogni quartiere e dire che le case sono in affitto e che sono di proprietà di persone che vivono lì. proprietà di una casa aggiunge stabilità alla comunità e per la base imponibile. La criminalità è sempre meno nelle comunità in cui la maggioranza sono di proprietà delle case, invece di affitto. E non dimenticare il valore di una casa. Pride traduce in proprietà a prendere cura della proprietà, l'aggiunta di stabilità e forse anche aumentare il suo valore. Pensa al tuo nonni o un altro membro della famiglia. Hanno comprato case, ha lavorato nella comunità e vi rimase fino a quando non passò oltre. Sia il coniuge superstite o gli eredi venduto la casa e in quasi tutti i casi hanno fatto un grande profitto. I miei nonni comprato una casa, vi ha vissuto per 35 anni e poi venduto quando mia nonna si trasferì in Florida con noi. Mia nonna è rimasto scioccato quando la casa venduta per $ 75.000; lo hanno acquistato per $ 6.500,00.
So che stai per dire i tempi sono diversi, le persone non stare in un posto più. Sì, hai ragione, ma nella maggior parte dei casi sono ancora meglio possedere invece di noleggiare.
Alcuni 'esperti' sono del parere che homeownership è morto. valori di abitazioni e hanno gettato le persone stanno perdendo il loro camicie. Sì, la gente ha acquistato nel calore del mercato. E ora l'incidente ha causato loro valori a precipitare. So che hai sentito più e più volte, ma succede di essere la verità brutale: per un gran numero di quelle offerte che la gente dovrebbe avere non sono mai stato consentito di acquistare le case, e 'finanza creativa' avrebbe dovuto essere sospetto. No Money Down offerte, i prestiti come opzione a pagamento di ARM (in cui hai pagato un pagamento inferiore con l'interesse oneri aggiungendo al saldo sul back-end) sembrava troppo bello per essere vero. Nessuno ha ascoltato. Ancora peggio, gente che fa 100K sono stati l'acquisto di una comprare casa in America che 700K costo senza soldi giù con i prestiti che il mancato garantiti. prestiti 'Nessun documento' erano molto popolari (in cui gli acquirenti si diceva hanno fatto il doppio di quanto hanno fatto, e accettando di 5K un mese di pagamenti, tasse e assicurazioni). E non dimentichiamo gli investitori che hanno comprato case che non avevano mai visto in città che non riusciva nemmeno a trovare su una mappa. In mia città di North Port, in Florida, ho parlato con gente che non sapeva nemmeno dove North Port è stato quando hanno comprato case a 2 o 3 senza soldi giù e pensavano di andare a fare uccidere su ognuno. Beh, loro sanno dove la città è oggi, questo è sicuro.
Come circa le persone che hanno acquistato le loro case alla fine degli anni '90 o all'inizio del 2000 e visto il valore delle case doppio? Sono andati da un minimo 30 anni mutuo fisso a un più alto tasso di 2 BRACCIO anno con cassa in modo di poter acquistare quel camion nuovo o un paio di vacanze. Quella bassa 2 rata del mutuo anni raddoppiata quando il prestito riadattato e ora non potevano effettuare i pagamenti di nuovo. Aggiungere che per la povera economia, le perdite di posti di lavoro, aumento delle tasse di proprietà, aumentando i costi di assicurazione e si ha la catastrofe immobiliare che vediamo. Ma tutto questo non giustifica davvero possedere una casa?
A mio parere i cinici sono sbagliato, sbagliato, sbagliato! Non nella mia vita sono persone in grado di acquistare una casa a prezzi così grande e così a bassi tassi di interesse. Se le banche avrebbero allentare i finanziamenti a persone che potevano permettersi l'effettivo acquisto casa e FHA sarebbe stupido smettere di mettere i requisiti (come ad esempio la regola del 20% giorno 90) e le banche non aggiungere le loro regole inane proprio si potesse davvero lavorare la nostra via d'uscita questo pasticcio.
Nella mia casa di mercato qui in North Port, e sulla mia strada proprio si può acquistare un 3 camere da letto 2 bagni 1.780 quadrati a casa a piedi per circa 100.000 dollari. Se un acquirente dovesse mettere calo del 10% ($ 10.000) e prendere in prestito $ 90K al 4,75% (30 anni ipoteca fissa) il pagamento sarebbe stato $ 469,48 più tasse e assicurazioni. La coppia della porta accanto a me questa casa affitti esatta e paga 925,00 dollari / mese. Anche se le imposte e le assicurazioni sono 350,00 $ / mese è ancora meglio disporre di affitto. Ci sono aumenti del patrimonio netto alla fine quando il nostro mercato si rimette in piedi. Il lordo di interessi e proprietà sono un scrivono fuori pure. (Ma io non sono un commercialista in modo di verificare con il CPA come per le tasse).
In alcuni mercati è possibile acquistare le case a metà degli anni 50 dollari a 70 dollari ad alta e se possono beneficiare di FHA con il 3% verso il basso il pagamento sarebbe stato meno di affitti in quello stesso mercato. Vediamo il pagamento: importo del prestito $ 70.000 5,0% di interessi pagamento di 30 anni = 375,78 $ più tasse e assicurazioni.
Cosa deve accadere è una discussione razionale sui proprietari di abitazioni e le responsabilità che ne derivano. La gente deve capire che quando si compra una casa che conserverà il suo valore futuro nelle loro mani. Se si lascia il posto andare o tenerlo su, controllano i risultati. Anche le persone che comprano una casa devono sentirsi sicuri circa i loro lavori e la vita in quella comunità. Ma tutto si sente è l'America i giorni migliori sono dietro di lei e siamo tutti condannati. Questa vende notizie (come ogni cattiva notizia), ma aggiunge solo l'angoscia di acquirenti e diventano paura di prendere la decisione. Se il mercato sta andando a migliorare gli acquirenti ei venditori devono rendersi conto dei prezzi delle case sono cambiati ed è uno dei momenti migliori per comprare. Oppure, se sei un venditore e si è tenuta fuori per un 'offerta migliore è necessario guardare veramente al affare che hai e quanto verrà a costare di tenere a casa fino a' meglio 'offerta per il verso giusto .
La linea di fondo: per la maggior parte delle persone proprietarie di una casa è migliore rispetto alla locazione a lungo termine. Dovete avere il coraggio di guardare oltre i cinici e la gente delle sciocchezze. È necessario avere la pazienza e la fiducia di sapere che il mercato si riprenderà. Prendere la decisione per non lasciare che qualcun altro te prendere questa decisione per te.
Diamo un'occhiata a questo da una prospettiva a lungo termine. Possedere una comprare casa in America aggiunge l'orgoglio per il proprietario di casa così come il quartiere. È possibile ridurre maggior parte delle strade più ogni quartiere e dire che le case sono in affitto e che sono di proprietà di persone che vivono lì. proprietà di una casa aggiunge stabilità alla comunità e per la base imponibile. La criminalità è sempre meno nelle comunità in cui la maggioranza sono di proprietà delle case, invece di affitto. E non dimenticare il valore di una casa. Pride traduce in proprietà a prendere cura della proprietà, l'aggiunta di stabilità e forse anche aumentare il suo valore. Pensa al tuo nonni o un altro membro della famiglia. Hanno comprato case, ha lavorato nella comunità e vi rimase fino a quando non passò oltre. Sia il coniuge superstite o gli eredi venduto la casa e in quasi tutti i casi hanno fatto un grande profitto. I miei nonni comprato una casa, vi ha vissuto per 35 anni e poi venduto quando mia nonna si trasferì in Florida con noi. Mia nonna è rimasto scioccato quando la casa venduta per $ 75.000; lo hanno acquistato per $ 6.500,00.
So che stai per dire i tempi sono diversi, le persone non stare in un posto più. Sì, hai ragione, ma nella maggior parte dei casi sono ancora meglio possedere invece di noleggiare.
Alcuni 'esperti' sono del parere che homeownership è morto. valori di abitazioni e hanno gettato le persone stanno perdendo il loro camicie. Sì, la gente ha acquistato nel calore del mercato. E ora l'incidente ha causato loro valori a precipitare. So che hai sentito più e più volte, ma succede di essere la verità brutale: per un gran numero di quelle offerte che la gente dovrebbe avere non sono mai stato consentito di acquistare le case, e 'finanza creativa' avrebbe dovuto essere sospetto. No Money Down offerte, i prestiti come opzione a pagamento di ARM (in cui hai pagato un pagamento inferiore con l'interesse oneri aggiungendo al saldo sul back-end) sembrava troppo bello per essere vero. Nessuno ha ascoltato. Ancora peggio, gente che fa 100K sono stati l'acquisto di una comprare casa in America che 700K costo senza soldi giù con i prestiti che il mancato garantiti. prestiti 'Nessun documento' erano molto popolari (in cui gli acquirenti si diceva hanno fatto il doppio di quanto hanno fatto, e accettando di 5K un mese di pagamenti, tasse e assicurazioni). E non dimentichiamo gli investitori che hanno comprato case che non avevano mai visto in città che non riusciva nemmeno a trovare su una mappa. In mia città di North Port, in Florida, ho parlato con gente che non sapeva nemmeno dove North Port è stato quando hanno comprato case a 2 o 3 senza soldi giù e pensavano di andare a fare uccidere su ognuno. Beh, loro sanno dove la città è oggi, questo è sicuro.
Come circa le persone che hanno acquistato le loro case alla fine degli anni '90 o all'inizio del 2000 e visto il valore delle case doppio? Sono andati da un minimo 30 anni mutuo fisso a un più alto tasso di 2 BRACCIO anno con cassa in modo di poter acquistare quel camion nuovo o un paio di vacanze. Quella bassa 2 rata del mutuo anni raddoppiata quando il prestito riadattato e ora non potevano effettuare i pagamenti di nuovo. Aggiungere che per la povera economia, le perdite di posti di lavoro, aumento delle tasse di proprietà, aumentando i costi di assicurazione e si ha la catastrofe immobiliare che vediamo. Ma tutto questo non giustifica davvero possedere una casa?
A mio parere i cinici sono sbagliato, sbagliato, sbagliato! Non nella mia vita sono persone in grado di acquistare una casa a prezzi così grande e così a bassi tassi di interesse. Se le banche avrebbero allentare i finanziamenti a persone che potevano permettersi l'effettivo acquisto casa e FHA sarebbe stupido smettere di mettere i requisiti (come ad esempio la regola del 20% giorno 90) e le banche non aggiungere le loro regole inane proprio si potesse davvero lavorare la nostra via d'uscita questo pasticcio.
Nella mia casa di mercato qui in North Port, e sulla mia strada proprio si può acquistare un 3 camere da letto 2 bagni 1.780 quadrati a casa a piedi per circa 100.000 dollari. Se un acquirente dovesse mettere calo del 10% ($ 10.000) e prendere in prestito $ 90K al 4,75% (30 anni ipoteca fissa) il pagamento sarebbe stato $ 469,48 più tasse e assicurazioni. La coppia della porta accanto a me questa casa affitti esatta e paga 925,00 dollari / mese. Anche se le imposte e le assicurazioni sono 350,00 $ / mese è ancora meglio disporre di affitto. Ci sono aumenti del patrimonio netto alla fine quando il nostro mercato si rimette in piedi. Il lordo di interessi e proprietà sono un scrivono fuori pure. (Ma io non sono un commercialista in modo di verificare con il CPA come per le tasse).
In alcuni mercati è possibile acquistare le case a metà degli anni 50 dollari a 70 dollari ad alta e se possono beneficiare di FHA con il 3% verso il basso il pagamento sarebbe stato meno di affitti in quello stesso mercato. Vediamo il pagamento: importo del prestito $ 70.000 5,0% di interessi pagamento di 30 anni = 375,78 $ più tasse e assicurazioni.
Cosa deve accadere è una discussione razionale sui proprietari di abitazioni e le responsabilità che ne derivano. La gente deve capire che quando si compra una casa che conserverà il suo valore futuro nelle loro mani. Se si lascia il posto andare o tenerlo su, controllano i risultati. Anche le persone che comprano una casa devono sentirsi sicuri circa i loro lavori e la vita in quella comunità. Ma tutto si sente è l'America i giorni migliori sono dietro di lei e siamo tutti condannati. Questa vende notizie (come ogni cattiva notizia), ma aggiunge solo l'angoscia di acquirenti e diventano paura di prendere la decisione. Se il mercato sta andando a migliorare gli acquirenti ei venditori devono rendersi conto dei prezzi delle case sono cambiati ed è uno dei momenti migliori per comprare. Oppure, se sei un venditore e si è tenuta fuori per un 'offerta migliore è necessario guardare veramente al affare che hai e quanto verrà a costare di tenere a casa fino a' meglio 'offerta per il verso giusto .
La linea di fondo: per la maggior parte delle persone proprietarie di una casa è migliore rispetto alla locazione a lungo termine. Dovete avere il coraggio di guardare oltre i cinici e la gente delle sciocchezze. È necessario avere la pazienza e la fiducia di sapere che il mercato si riprenderà. Prendere la decisione per non lasciare che qualcun altro te prendere questa decisione per te.
