My OperaCĂN HỘ GIÁ BÌNH DÂN VEN SÔNG RIVERSIDE LINH ĐÔNG THỦ ĐỨC
Wednesday, August 11, 2010 2:41:58 PM
DỰ ÁN CĂN HỘ 4S – 2
• CHỦ ĐẦU TƯ : Cty Xây dựng THÀNH TRƯỜNG LẬP
• TÊN DỰ ÁN : 4S2 - Riverside - Linh Đông - Thủ Đức
• VỊ TRÍ DỰ ÁN : tại đường 30. Nằm ven sông thuộc phường Linh Đông, hợp nhánh với sông Sài Gòn khúc Thanh Đa - Bình Quới
• DIỆN TÍCH DỰ ÁN : 29.000 m2
• MẬT ĐỘ XÂY DỰNG : 23,41%.
• DIỆN TÍCH CÁC HẠNG MỤC NGOÀI TRỜI : 22.000 m2
• DIỆN TÍCH CÁC HẠNG MUC TRONG NHÀ : 3 block cao 15 tầng và 1 block cao 21 tầng trên diện tích 6.000 m2. Căn hộ có diện tích trung bình từ 67m2 tới 76m2 bao gồm : 2 phòng ngủ, 2 phòng vệ sinh, 1 phòng khách, 1 phòng bếp, 1 phòng ăn, 1 kệ thờ. Phần thông thoáng bao gồm 2 ban công mở đi, 1 ban công mở kín, 3 cửa sổ
PHÒNG KHÁCH .
PHÒNG NGỦ.
BẾP.
• LIÊN KẾT VÙNG:
Gần trung tâm hành chính Q. Thủ Đức với nhiều tiện ích: Bệnh viện, chợ, khu hành chính, làng Đại Học, siêu thị…..
Gần đường cao tốc Bình Lợi – Tân Sơn Nhất.
Làng du lịch Bình Quới.
• TIỆN ÍCH NGAY Ở CĂN HỘ
Tận hưởng các tiện ích công cộng có diện tích 5.000 m2 trong tòa nhà với: Nhà giữ trẻ; Mẫu giáo; Phòng vé máy bay; Bưu cục; Ngân hàng; Phòng khám; Nhà thuốc; Nhà may; Chợ - Siêu thị; Cửa hàng - Shopping...
Chuỗi các nhà hàng cafe trên khuôn viên 500 m2.
Câu lạc bộ giải trí (bida, bóng bàn,game), thể hình - phòng gym, nhà cộng đồng, trung tâm ngoại ngữ - vi tính.
Tầng hầm với sức chứa hơn 2.000 chỗ để xe gắn máy và hơn 200 vị trí để xe hơi với tổng diện tích khoảng 15.246 m2.
Bên ngoài tòa nhà với diện tích hơn 8.000 m2 dành cho công viên ven sông, một hồ bơi lớn, đường chạy bộ, suối hồ, bãi cỏ cây lớn, sân chơi trẻ em, vườn tĩnh lặng. Một khu thể thao ngoài trời riêng biệt gồm 2 sân tennis, bóng chuyền, bóng rổ, bóng đá mini.
Kè và đường dạo ven sông dài 240m, 1 bến tàu đi về hằng ngày tại các bến: 4S1 ( Bình Triệu - Thanh Đa - Bình Thạnh); Bến Quận 1 ( vườn kiểng - công trường Mê Linh - Tôn Đức Thắng) với lịch trình đi về dự kiến 04 chuyến. Sau đó tăng dần theo nhu cầu thực tế ( giá vé dự kiến cho tàu công cộng là rẻ hơn taxi 1.3 hoặc có thể rẻ hơn.
Công viên khu ở có diện tích rộng 13.000 m2 gồm : Palza (quảng trường chung), công viên nước ( phần hồ nước để dạo và trẻ em vui đùa) và sân chơi trẻ em. Còn lại là đường dạo, vĩa hè, cây xanh.
TRƯỜNG HỌC .
TRUNG TÂM THƯƠNG MẠI:
• VÀI ĐIỀU THÚ VỊ VỀ NHỮNG CÁI NHẤT TP HCM CỦA DỰ ÁN
MÔI TRƯỜNG : trong lành ven sông, một trong vài dự án có mật độ sử dụng đất thấp nhất (Sân vườn rộng gấp 4 lần công trình).
CẢNH QUAN : được thiết kế đúng nhất theo phong cách của resort hiện đại cấp 5 sao bao gồm các tiện ích sang trọng, hoạt động thể chất ngoài trời (tennis, hồ bơi, bóng chuyền, bóng rổ, cầu lông, sân bóng đá mini, đường chạy bộ), khu relax.
TIỆN ÍCH CÔNG CỘNG : hiện đại và đầy đủ nhất, được xếp chính thức vào cấp công trình đặc biệt theo tiêu chí nhà nước. Bao gồm 21 hạng mục: giao thông đường thủy - bộ (cano - xe bus), phòng vé, ăn uống, may mặc, ngân hàng, phòng khám, nhà thuốc, mua sắm (shopping), chợ (market), trường học, bưu điện, giải trí (câu lạc bộ)...., và hơn 3.000 chỗ để xe các loại.
CHẤT LƯỢNG : được quản lý bởi 4 cấp độc lập nghiêm ngặt nhất.
Đội ngũ kỹ sư quản lý chất lượng trực tiếp thi công.
Giám sát thiết kế - giám sát chất lượng bởi công ty tư vấn độc lập uy tín quốc tế.
Ban kỹ sư chất lượng của chủ đầu tư.
Các công ty hậu kiểm chất lượng độc lập thuộc Sở Xây Dựng.
GIÁ THÀNH : tốt nhất so với các dự án có cự ly tương đương, cùng đẳng cấp do nhà đầu tư nước ngoài đang thực hiện tại thành phố HCM vì sản phẩm 4S được thiết kế - lắp đặt bởi hệ thống công ty - nhà máy - xưởng trực thuộc công ty mẹ TTL, giảm được chi phí trung gian. Cùng giá đất thấp do được đầu tư sớm vào thời điểm đường Kha Vạn Cân - TĐ chưa khởi công. Nhờ vậy giá thành thực tế giảm 30-40%.
NHÀ QUẢN LÝ VÀ ĐẦU TƯ kinh nghiệm lâu năm nhất TP HCM về phát triển nhà (*) . Là đơn vị thi công đầu tiên của cả nước về nhà cao trên 20 tầng do Việt Nam tự thiết kế - thi công (công trình cao ốc Văn phòng Chính phủ số 5 Lê Duẩn, 1995, nay là Petro Tower).
• GIÁ BÁN
Giá trị dao động từ 01 tỷ ~ 1,3 tỷ đồng ( từ 17,1tr/m2 – 19,5tr/m2) tùy thuộc vào tầng cao và phương thức góp vốn cũng như các tiêu chuẩn được giảm giá (từ 1% - 5%). Giá trên chưa bao gồm 10% thuế giá trị gia tăng.
• PHƯƠNG THỨC THANH TOÁN
ĐỢt 1: giữ chỗ 10%
Đợt 2 : trong vòng 30 ngày của đợt 1 20%
Đợt 3 : trong vòng 3 tháng kể từ ngày xong phần móng 15%
Đợt 4 : trong vòng 3 tháng kể từ ngày thực hiện góp vốn đợt 3 15%
Đợt 5 : trong vòng 3 tháng kể từ ngày thực hiện góp vốn đợt 4 15%
Đợt 6 : trong vòng 3 tháng kể từ ngày thực hiện góp vốn đợt 5 15%
Đợt 7 : thông báo bàn giao nhà 5%
Đợt 8 : nhận chủ quyền 5%
• CÁC TIÊU CHUẨN ĐƯỢC GIẢM GIÁ
Các tiêu chuẩn giảm giá như sau:
1. Nhân dân có địa chỉ cư trú tại Quận Thủ Đức và Quận Bình Thạnh :
Giảm 1% tổng giá trị hợp đồng.
2. Quý khách có địa chỉ cư trú tại Quận Thủ Đức, Bình Thạnh và nằm trong diện giải tỏa của 2 con đường Kha Vạn Cân - TĐ và Xô Viết Nghệ Tĩnh - BT :
Giảm 1% tổng giá trị hợp đồng.
3. Quý khách thanh toán một lần bằng tiền mặt ngay khi ký hợp đồng :
Giảm 7% tổng giá trị còn lại.
4. Vay qua ngân hàng: thanh toán 30%, 70% trả góp từ 10 - 20 năm tùy ngân hàn
VUI LÒNG LIÊN HỆ
MR : MINH HÀ
M : 0987.141.200
A : Số 70 Đường 65 KDC SADECO ,P Tân Phong,Q7,TPHCM
E1 : havo@propartnervn.com
E2 : minhhaelectrical@gmail.com
Y : minhhaele
W : http://kinhdoanhnhadat.tk
• CHỦ ĐẦU TƯ : Cty Xây dựng THÀNH TRƯỜNG LẬP
• TÊN DỰ ÁN : 4S2 - Riverside - Linh Đông - Thủ Đức
• VỊ TRÍ DỰ ÁN : tại đường 30. Nằm ven sông thuộc phường Linh Đông, hợp nhánh với sông Sài Gòn khúc Thanh Đa - Bình Quới
• DIỆN TÍCH DỰ ÁN : 29.000 m2
• MẬT ĐỘ XÂY DỰNG : 23,41%.
• DIỆN TÍCH CÁC HẠNG MỤC NGOÀI TRỜI : 22.000 m2
• DIỆN TÍCH CÁC HẠNG MUC TRONG NHÀ : 3 block cao 15 tầng và 1 block cao 21 tầng trên diện tích 6.000 m2. Căn hộ có diện tích trung bình từ 67m2 tới 76m2 bao gồm : 2 phòng ngủ, 2 phòng vệ sinh, 1 phòng khách, 1 phòng bếp, 1 phòng ăn, 1 kệ thờ. Phần thông thoáng bao gồm 2 ban công mở đi, 1 ban công mở kín, 3 cửa sổ
PHÒNG KHÁCH .
PHÒNG NGỦ.
BẾP.
• LIÊN KẾT VÙNG:
Gần trung tâm hành chính Q. Thủ Đức với nhiều tiện ích: Bệnh viện, chợ, khu hành chính, làng Đại Học, siêu thị…..
Gần đường cao tốc Bình Lợi – Tân Sơn Nhất.
Làng du lịch Bình Quới.
• TIỆN ÍCH NGAY Ở CĂN HỘ
Tận hưởng các tiện ích công cộng có diện tích 5.000 m2 trong tòa nhà với: Nhà giữ trẻ; Mẫu giáo; Phòng vé máy bay; Bưu cục; Ngân hàng; Phòng khám; Nhà thuốc; Nhà may; Chợ - Siêu thị; Cửa hàng - Shopping...
Chuỗi các nhà hàng cafe trên khuôn viên 500 m2.
Câu lạc bộ giải trí (bida, bóng bàn,game), thể hình - phòng gym, nhà cộng đồng, trung tâm ngoại ngữ - vi tính.
Tầng hầm với sức chứa hơn 2.000 chỗ để xe gắn máy và hơn 200 vị trí để xe hơi với tổng diện tích khoảng 15.246 m2.
Bên ngoài tòa nhà với diện tích hơn 8.000 m2 dành cho công viên ven sông, một hồ bơi lớn, đường chạy bộ, suối hồ, bãi cỏ cây lớn, sân chơi trẻ em, vườn tĩnh lặng. Một khu thể thao ngoài trời riêng biệt gồm 2 sân tennis, bóng chuyền, bóng rổ, bóng đá mini.
Kè và đường dạo ven sông dài 240m, 1 bến tàu đi về hằng ngày tại các bến: 4S1 ( Bình Triệu - Thanh Đa - Bình Thạnh); Bến Quận 1 ( vườn kiểng - công trường Mê Linh - Tôn Đức Thắng) với lịch trình đi về dự kiến 04 chuyến. Sau đó tăng dần theo nhu cầu thực tế ( giá vé dự kiến cho tàu công cộng là rẻ hơn taxi 1.3 hoặc có thể rẻ hơn.
Công viên khu ở có diện tích rộng 13.000 m2 gồm : Palza (quảng trường chung), công viên nước ( phần hồ nước để dạo và trẻ em vui đùa) và sân chơi trẻ em. Còn lại là đường dạo, vĩa hè, cây xanh.
TRƯỜNG HỌC .
TRUNG TÂM THƯƠNG MẠI:
• VÀI ĐIỀU THÚ VỊ VỀ NHỮNG CÁI NHẤT TP HCM CỦA DỰ ÁN
MÔI TRƯỜNG : trong lành ven sông, một trong vài dự án có mật độ sử dụng đất thấp nhất (Sân vườn rộng gấp 4 lần công trình).
CẢNH QUAN : được thiết kế đúng nhất theo phong cách của resort hiện đại cấp 5 sao bao gồm các tiện ích sang trọng, hoạt động thể chất ngoài trời (tennis, hồ bơi, bóng chuyền, bóng rổ, cầu lông, sân bóng đá mini, đường chạy bộ), khu relax.
TIỆN ÍCH CÔNG CỘNG : hiện đại và đầy đủ nhất, được xếp chính thức vào cấp công trình đặc biệt theo tiêu chí nhà nước. Bao gồm 21 hạng mục: giao thông đường thủy - bộ (cano - xe bus), phòng vé, ăn uống, may mặc, ngân hàng, phòng khám, nhà thuốc, mua sắm (shopping), chợ (market), trường học, bưu điện, giải trí (câu lạc bộ)...., và hơn 3.000 chỗ để xe các loại.
CHẤT LƯỢNG : được quản lý bởi 4 cấp độc lập nghiêm ngặt nhất.
Đội ngũ kỹ sư quản lý chất lượng trực tiếp thi công.
Giám sát thiết kế - giám sát chất lượng bởi công ty tư vấn độc lập uy tín quốc tế.
Ban kỹ sư chất lượng của chủ đầu tư.
Các công ty hậu kiểm chất lượng độc lập thuộc Sở Xây Dựng.
GIÁ THÀNH : tốt nhất so với các dự án có cự ly tương đương, cùng đẳng cấp do nhà đầu tư nước ngoài đang thực hiện tại thành phố HCM vì sản phẩm 4S được thiết kế - lắp đặt bởi hệ thống công ty - nhà máy - xưởng trực thuộc công ty mẹ TTL, giảm được chi phí trung gian. Cùng giá đất thấp do được đầu tư sớm vào thời điểm đường Kha Vạn Cân - TĐ chưa khởi công. Nhờ vậy giá thành thực tế giảm 30-40%.
NHÀ QUẢN LÝ VÀ ĐẦU TƯ kinh nghiệm lâu năm nhất TP HCM về phát triển nhà (*) . Là đơn vị thi công đầu tiên của cả nước về nhà cao trên 20 tầng do Việt Nam tự thiết kế - thi công (công trình cao ốc Văn phòng Chính phủ số 5 Lê Duẩn, 1995, nay là Petro Tower).
• GIÁ BÁN
Giá trị dao động từ 01 tỷ ~ 1,3 tỷ đồng ( từ 17,1tr/m2 – 19,5tr/m2) tùy thuộc vào tầng cao và phương thức góp vốn cũng như các tiêu chuẩn được giảm giá (từ 1% - 5%). Giá trên chưa bao gồm 10% thuế giá trị gia tăng.
• PHƯƠNG THỨC THANH TOÁN
ĐỢt 1: giữ chỗ 10%
Đợt 2 : trong vòng 30 ngày của đợt 1 20%
Đợt 3 : trong vòng 3 tháng kể từ ngày xong phần móng 15%
Đợt 4 : trong vòng 3 tháng kể từ ngày thực hiện góp vốn đợt 3 15%
Đợt 5 : trong vòng 3 tháng kể từ ngày thực hiện góp vốn đợt 4 15%
Đợt 6 : trong vòng 3 tháng kể từ ngày thực hiện góp vốn đợt 5 15%
Đợt 7 : thông báo bàn giao nhà 5%
Đợt 8 : nhận chủ quyền 5%
• CÁC TIÊU CHUẨN ĐƯỢC GIẢM GIÁ
Các tiêu chuẩn giảm giá như sau:
1. Nhân dân có địa chỉ cư trú tại Quận Thủ Đức và Quận Bình Thạnh :
Giảm 1% tổng giá trị hợp đồng.
2. Quý khách có địa chỉ cư trú tại Quận Thủ Đức, Bình Thạnh và nằm trong diện giải tỏa của 2 con đường Kha Vạn Cân - TĐ và Xô Viết Nghệ Tĩnh - BT :
Giảm 1% tổng giá trị hợp đồng.
3. Quý khách thanh toán một lần bằng tiền mặt ngay khi ký hợp đồng :
Giảm 7% tổng giá trị còn lại.
4. Vay qua ngân hàng: thanh toán 30%, 70% trả góp từ 10 - 20 năm tùy ngân hàn
VUI LÒNG LIÊN HỆ
MR : MINH HÀ
M : 0987.141.200
A : Số 70 Đường 65 KDC SADECO ,P Tân Phong,Q7,TPHCM
E1 : havo@propartnervn.com
E2 : minhhaelectrical@gmail.com
Y : minhhaele
W : http://kinhdoanhnhadat.tk
